Verkocht onder voorbehoud: Herenweg 24, 3625 AE Breukeleveen
Verkocht onder voorbehoud
€ 500.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Herenweg 24, 3625 AE Breukeleveen

Beschrijving

Lees meer
Op unieke locatie, in het hart van het watersport -en reactiegebied van de Loosdrechtse Plassen, ligt dit royale perceel eigen grond van maar liefst 1400m2, omringd door water en met een directe vaarverbinding naar de "Stille of Breukeleveensche" Plas.

Op het kavel staan thans het voorste deel van een dubbel woonhuis, een grote houten schuur en een melkhuisje. De eenvoudige woning is naar eigen invulling te verbouwen en/of te vergroten. Het is echter ook zeer goed mogelijk om hier uw EIGEN VRIJSTAANDE DROOMHUIS met BIJGEBOUWEN nieuw te realiseren.

Het perceel ligt aan de rustige Herenweg in Breukeleveen op circa 30 min. afstand van Amsterdam en op circa 15 min. van Utrecht en ’t Gooi. Diverse voorzieningen als restaurants en winkels zijn op korte afstand te vinden in de Vechtse dorpen Breukelen en Maarssen. De locatie is ideaal voor mensen die centraal willen wonen maar water en natuur tevens als belangrijke woonwens hebben.

Indeling bestaand woonhuis:

Begane grond:
Entree, hal met parketvloer, gestucte wanden en trapkast met meterkast.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en is voorzien van een parketvloer en een balkenplafond.
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. Via de keuken is een klein portaal toegankelijk met trapopgang en achterdeur naar de tuin.

De eenvoudige afgewerkte badkamer is gedateerd en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, closet en wasmachine-aansluiting.

1e verdieping:
Overloop met bergkast en dakvenster.
De 1e verdieping beschikt over twee slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn en bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee vaste kasten en CV-kast.

Tuin:
Via de eigen brug is het door water omgeven perceel toegankelijk. De tuin is royaal van afmeting en naast het stenen melkhuisje staat er een grote, houten schuur met pannendak. Via de trekgaten naast het perceel is er directe vaarverbinding naar de Stille Plas en de Loosdrechtse Plassen.

Bouwmogelijkheden:
Het is mogelijk om binnen de voorschriften van het actuele bestemmingsplan een vrijstaand woonhuis te realiseren. Bij de gemeente Wijdemeren en op www.ruimtelijkeplannen.nl treft u hierover de benodigde informatie.

Globaal dient u rekening te houden met de volgende voorschriften:
- bij bouwpercelen groter dan 1.000 m2 waarbij de afstand van het hoofdgebouw tot een van de zijdelingse perceelsgrenzen groter is dan 10 meter, de maximale bebouwingsoppervlakte niet meer mag bedragen dan 230 m2;

- bij bouwpercelen groter dan 1.000 m2 waarbij de afstand van het hoofdgebouw tot beide zijdelingse perceelsgrenzen kleiner is dan 10 meter, de maximale bebouwingsoppervlakte niet meer mag bedragen dan 190 m2.

Bijzonderheden:
- Perceelgrootte 1400 m2;
- Mogelijkheid tot het realiseren van uw (vrijstaand) droomhuis;
- Uitstekende locatie in het Loosdrechtse natuur- en recreatiegebied.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4004471
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 april 2018
Laatste wijziging Maandag 6 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.400 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 79 m²
Inhoud 265 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Aan vaarwater
CV ketel
CV ketel Bosch VRC
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Breukeleveen

€ 452.350,- Gemiddelde verkoopprijs in Breukeleveen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 657.382,- Gemiddelde vraagprijs in Breukeleveen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
99 Gemiddelde verkooptijd in Breukeleveen Landelijk gemiddelde: 60
155 Gemiddeld aangeboden in Breukeleveen Landelijk gemiddelde: 75.803
62 Gemiddeld aantal verkocht in Breukeleveen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.920,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Breukeleveen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken