Verkocht: Utrechtsestraatweg 37, 3481 LA Harmelen

Beschrijving

Lees meer
Wonen in het buitengebied op een prachtige locatie met fraaie vergezichten en toch op hele korte afstand van de stad Utrecht, de Rijkswegen en alle voorzieningen van Leidse Rijn dichtbij bereikbaar.
Een fraaie karakteristieke vrijstaande woonboerderij met een perceel van circa 1,4 hectare eigen grond. Heeft u altijd al paarden willen houden, kantoor aan huis willen vestigen of een B&B willen starten. Nu is uw kans, maak dan ook snel een afspraak voor een bezichtiging.

De boerderij is gelegen aan de lintbebouwing vanuit De Meern naar Harmelen. Hier zijn overwegend vrijstaande woningen of boerderijen gebouwd. De sfeer wordt compleet gemaakt door de “Oude Rijn” welke voor de deur is gelegen. Met openbaar vervoer is de stad Utrecht snel bereikbaar. Het dorp De Meern en Harmelen zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Door de nieuwe oprit op de de A12 zijn Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar. Harmelen heeft zijn dorpse karakter goed weten te behouden in de omgeving van Utrecht. Vele voorzieningen zijn voorhanden en ook voor de sportverenigingen hoeft u het dorp niet uit. Toch wat meer op zoek naar de drukte? In Leidse Rijn zijn deze te kust en te keur voorhanden.

De boerderij heeft naast het woongedeelte nog een voormalige hooiberg, waar nu plaats gemaakt is voor een garage met berging en is er ook een grote schuur met stal aanwezig. Ideaal om als stal te blijven gebruiken of wellicht als 2e woonruimte voor gasten of mantelzorgwoning. Om alvast wat kenmerken van de boerderij te benoemen:

- Woonoppervlakte van de boerderij, circa 233m2 woonoppervlak
- Totale Perceeloppervlakte 13900m2
- Inhoud 930m3
- Externe bergruimte 175m2
- Bouwjaar circa 1920, recentste verbouwing 1994/1995
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Slapen en wonen op de begane grond
- Verdieping nagenoeg geheel naar eigen wens in te richten
- Hoofdbestemming wonen en agrarisch (zie voor meer info de website ruimtelijkeplannen)

Indeling
Het mooie van deze prachtig gelegen boerderij is de mogelijkheid om deze nog voor een heel groot deel naar uw eigen wens in te delen/ in te richten. De huidige bewoners hebben de woning zo ingericht dat ze wonen en slapen op de begane grond hebben gecombineerd. Zo is er op de begane grond een ruime slaapkamer en separate badkamer aanwezig, zodat de huidige bewoners niet meer van traplopen afhankelijk zijn. Naast deze ruimtes zijn er nog een ruime woonkeuken, bijkeuken en riante woonkamer aanwezig. De woonkamer is aan de voorzijde van de boerderij gelegen en heeft de beschikking over ruim 45m2 oppervlakte. In de woonkamer is een een allesbrander aanwezig die voor een sfeervol geheel zorgt. Vanuit de grote raampartijen met originele indeling heeft u een fraai zicht over de “Oude Rijn” en de hieraan gelegen lintbebouwing. De woning ligt lager dan de weg en hierdoor ervaart u tevens nog een volledig gevoel van vrijheid en rust.
De ruime badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en vloerverwarming. De badkamer is compleet ingericht en heeft de beschikking over een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Grote ramen zorgen voor voldoende lichtinval. De dichte eetkeuken heeft een keuken in hoekopstelling en biedt veel bergruimte. Verder is de keuken voorzien van diverse losse apparatuur. Op de vloer zijn plavuizen aangebracht. Via de ruime hal is de 1e verdieping bereikbaar.

Op de verdieping is thans 1 riante slaapkamer aanwezig met een oppervlakte van maar liefst 34m2. Vanuit deze kamer heeft u een fraai zicht op de Oude Rijn. Op deze verdieping kunt u verder uw fantasie geheel de vrij loop laten. Deze ruimte kan namelijk nog geheel naar wens ingericht worden. De kap hoeft u niet meer te vervangen. Dit is reeds een aantal jaren geleden door de eigenaar gedaan. Zo zit u er in ieder geval warmpjes bij, en kunt u vervolgens uw ideeën geheel tot uitvoering brengen. Het inrichten van deze ruimte met diverse slaapkamers, diverse badkamers of werkruimte? Het kan allemaal hier op deze verdieping. Zelf de nokhoogte kan nog optimaal gebruikt worden. De hoogte hier is namelijk nog eens ruim 4,6m. Zo heeft u hier nog eens bijna 100 m2 om geheel naar wens in te richten.

Buiten
Om de boerderij heen is de tuin ruim genoeg om volop te genieten van het buitenleven. De kippen scharrelen rond, de kat vangt eens een verdwaalde muis die zich heeft verstopt in de stal en de paarden staan in de wei te springen. Aan de voorzijde en zijkant van de boerderij ligt de siertuin welke geheel als tuin ingericht is, waarbij er diverse plekjes gevonden kunnen worden om heerlijk in de zon te zitten en met vrienden te genieten.
De achter de boerderij geplaatste hooiberg is deels ingericht als garage, deels ingericht als berging en biedt dan ook volop ruimte en uiteraard een plek om de auto te parkeren.

De naast de boerderij gebouwde schuur heeft een afmeting van circa 8 x 11m. Ook de verdieping is hierbij met een nokhoogte van 3,75m hoog nog ideaal om volledig te kunnen gebruiken. Thans is deze voornamelijk in gebruik als opslagruimte.

Bent u op zoek naar:
- Vrijstaand wonen
- Veel perceel
- Ruime bijgebouwen
- Veel oppervlakte en inhoud

Ziet u de mogelijkheden om hier uw droomplek te creëren, maak dan nu gelijk een afspraak voor een bezichtiging! Deze buitenkans laat u toch niet voorbij gaan?!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/3811521
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 11 december 2018
Laatste wijziging Donderdag 14 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 13.900 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 233 m²
Inhoud 931 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Harmelen

€ 382.838,- Gemiddelde verkoopprijs in Harmelen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 478.366,- Gemiddelde vraagprijs in Harmelen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Harmelen Landelijk gemiddelde: 37
59 Gemiddeld aangeboden in Harmelen Landelijk gemiddelde: 46.839
97 Gemiddeld aantal verkocht in Harmelen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.021,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Harmelen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken