Te koop: 2De Graaf Van Hollanddijk 18, 4125 TJ Hoef En Haag

Beschrijving

Lees meer
RUIMTE, PRIVACY & RUST zijn de speerpunten van deze uitstekend onderhouden twee-onder-een kapwoning gelegen op steenworp afstand van het dorpsplein in Hoef en Haag.

De sfeervolle woning ligt aan een rustige straat met fraai uitzicht op de groenstrook en het water Meander. Voorzien van 3 royale slaapkamers, ruime open slaapzolder, een voortuin met eigen parkeerplaats en een riante achtertuin met veel zon en privacy voorzien van luxe stenen berging. Aangrenzend aan de tuin ligt een openbare speeltuin. Op steenworp afstand vind je het dorpsplein van Hoef en Haag, waar faciliteiten als horeca, supermarkt, basisschool en zorgcentrum in ontwikkeling zijn. In juni opent lunchcafé De Keuken hier haar deuren.

In Hoef en Haag leef je een lekker dorps leven. Maar dan wel met de wetenschap dat je alles bij de hand hebt. Je wandelt in een paar minuten naar het karakteristieke dorp Hagestein en via de Lekdijk fiets je in 10 minuten naar het gezellige centrum van Vianen. Van kleine lokale ondernemers tot landelijke bekende winkelketens en gezellige horeca, je vindt ze in de Voorstraat en de straten daaromheen. En wil je meer? Met de auto rijd je in 15 minuten naar hartje Utrecht.

De ligging dichtbij plas Everstein maakt Hoef en Haag tot een unieke locatie. Plas Everstein is een heerlijk recreatiegebied, waar van alles te doen is. Zo kun je hier zwemmen, surfen en kanoën. Bij camping Everstein kun je met mooi weer heerlijk toeven op de zonneweides en strandjes aan de plas.

Indeling
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fontein. Ruime en lichte woonkamer voorzien van een luxe PVC vloer (voorzien van vloerverwarming) met trapopgang, trapkast en dubbele schuifpui naar achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime woonkeuken met lichte erker aan de voorzijde. Daarnaast zorgt het unieke L-vormige ontwerp van de woonkamer voor een extra zijkamer met veel lichtinval door het hoge raam aan de zijkant van het huis.

De luxe keuken is voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, inductieplaat met ingebouwde afzuiging en touchscreen (stoom)oven van NEFF.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, ruim bad, wastafel met luxe meubel en een designradiator.

2e Verdieping:
Op de zolder vind je een grote multifunctionele ruimte met dakkapel aan de voorzijde, zijraam en een dakraam achter. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt als open slaapzolder en bergruimte en is voorzien van opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-ketel. Door de open indeling kan er met gemak een vierde en vijfde slaapkamer worden gerealiseerd en door de hoogte behoort een ruime bergvliering ook tot de opties.

Bijzonderheden:

- bouwjaar 2017;
- woonoppervlak 162 m²;
- uitstekend onderhouden vijfkamer 2/1 kapwoning;
- eigen parkeerplaats;
- tuin met berging en achterom;
- CV-Combiketel en mechanische ventilatie;
- zonnepanelen (7 stuks - eigendom);
- oplevering in overleg;
- zie plattegronden voor indeling en maatvoering;
- interesse in deze woning, neem dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/4586906
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 24 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 244 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m²
Inhoud 741 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken