Te koop: Prins Clausdreef 31, 3947 PE Langbroek

Te koop: Prins Clausdreef 31, 3947 PE Langbroek

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een MAXIMAAL UITGEBOUWDE, zeer luxe gezinswoning met 5 slaapkamers op een super locatie in Langbroek?
Van harte welkom bij de Prins Clausdreef 31.

Deze woning heeft het echt allemaal; luxe leefkeuken, luxe badkamer (zowel bad als douche) én zowel beneden- als boven maximaal uitgebouwd. Daarbij komt dat deze woning breder is dan standaard, namelijk 5,4 m. (binnenmaat) Hierdoor is er maar liefst 148 m2 woonoppervlakte!

Gelegen aan een leuk plein in de nieuwe en kindvriendelijke woonwijk "de Oranjehof", nabij de sportvelden.
De kern Langbroek is onderdeel van gemeente Wijk bij Duurstede en ligt op enkele minuten rijden van Doorn.
De fijne groene omgeving met natuurzones maakt deze woning tot een heerlijk gezinshuis.

Woonoppervlakte: 148 m2;
Inhoud: 469 m3;
Perceelgrootte 148 m2
Bouwjaar: 2012

INDELING:
Begane grond
Zonnige en ruime voortuin met zitgelegenheid.
De entree- met garderobe, meterkast (8 groepen + 3 AL & glasvezelaansluiting) en ruim toilet met fonteintje, geeft toegang tot de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien een tegelvloer met vloerverwarming. De luxe leefkeuken gelegen aan de voorzijde staat in open verbinding met de woonkamer. De open keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, quooker, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Ook is er een diepe trapkast aanwezig. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk en sfeervolle stompe deuren.

Tuin:
De verzorgde achtertuin is ruim 8 meter diep en heeft een achterom. In de ochtend kun je heerlijk ontbijten in de zon en 's avonds lekker genieten van de ondergaande zon. De stenen berging is achterin de tuin gesitueerd en voorzien van elektra.

1e verdieping (aan de achterzijde uitgebouwd):
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder 3 zeer ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde (waarvan 1 momenteel in gebruik als walk in closet). De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, hiervandaan heeft u zicht over het tegenoverliggende plein. De luxe betegelde badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en wastafel. Dit alles is met smaak ingericht.
Aan de achterzijde zijn elektrische rolluiken geplaatst.

2e verdieping:
De zolderverdieping is royaal te noemen. Er zijn 2 slaapkamers (waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is vergroot middels een dakkapel) en voldoende bergruimte, tevens bevindt zich op de overloop de wasruimte voorzien van cv-opstelling, mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting.

Ligging:
Deze fijne woning is gelegen in een nieuwe woonwijk van Langbroek. Het natuurgebied met vele wandelpaden en de uitgestrekte weilanden liggen op loopafstand. Langbroek beschikt over diverse voorzieningen o.a. twee basisscholen, winkels en uitgebreide sportaccommodaties.

BIJZONDERHEDEN:
- Luxe keuken, badkamer en toiletruimte.
- Verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel (2012).
- Meterkast voorzien van 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting.
- Gebouwd onder Woningborg Bouwzekerheid.
- Alle wanden in de woning zijn strak gestuukt.
- Compleet voorzien van stompe deuren.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Elektrisch zonnescherm en rolluiken aanwezig.
- Energielabel A.

AANVAARDING: IN OVERLEG.

Kortom: De grootte is uitzonderlijk te noemen en deze gezinswoning met 5 slaapkamers is een absoluut voorbeeld van een woning welke u gezien moet hebben om te kunnen oordelen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17320/4180138
Vraagprijs € 344.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 augustus 2018
Laatste wijziging Donderdag 9 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 148 m²
Inhoud 469 m³
Tuinoppervlakte 86 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken