Verkocht onder voorbehoud: Prins Clausdreef 35, 3947 PE Langbroek

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een UITGEBOUWDE, zeer luxe gezinswoning met 4 slaapkamers op een super locatie in Langbroek?
Van harte welkom bij de Prins Clausdreef 35.
Deze woning heeft het echt allemaal; luxe keuken, luxe badkamer (zowel bad als douche) én uitgebouwd. Daarbij komt dat deze woning breder is dan standaard, namelijk 5,4 m. (binnenmaat) Hierdoor is er maar liefst 138 m2 woonoppervlakte!

Gelegen aan een leuk plein in de nieuwe en kindvriendelijke woonwijk "de Oranjehof", nabij de sportvelden.
De kern Langbroek is onderdeel van gemeente Wijk bij Duurstede en ligt op enkele minuten rijden van Doorn.
De fijne groene omgeving met natuurzones maakt deze woning tot een heerlijk gezinshuis.

Woonoppervlakte: 138 m2;
Inhoud: 493 m3;
Perceelgrootte 148 m2
Bouwjaar: 2012

INDELING:
Begane grond
Zonnige en ruime voortuin met zitgelegenheid.
De entree- met garderobe, meterkast en ruim toilet met fonteintje, geeft toegang tot de uitgebouwde en tuingerichte woonkamer. De gehele begane grondvloer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming. De luxe leefkeuken gelegen aan de voorzijde staat in open verbinding met de woonkamer. De open keuken beschikt over een granieten blad en moderne inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi oven, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een diepe trapkast aanwezig.

Tuin:
Middels openslaande deuren komt u in de verzorgde achtertuin. Deze is ruim 9 meter diep en heeft een achterom. In de ochtend kun je heerlijk ontbijten in de zon en 's avonds lekker genieten van de ondergaande zon. De houten berging is achterin de tuin gesitueerd en voorzien van elektra.
Aan de achtergevel is zowel een wateraansluiting aanwezig als elektra.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, waaronder 3 zeer ruime slaapkamers. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, hiervandaan heeft u zicht over het tegenoverliggende plein. De luxe betegelde badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Dit alles is met smaak ingericht.

2e verdieping:
De zolderverdieping is royaal te noemen. Hier kunt u met gemak 1 of 2 slaapkamers realiseren. Tevens bevindt zich hier de wasruimte voorzien van cv-opstelling, mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting.

Ligging:
Deze fijne woning is gelegen in een nieuwe woonwijk van Langbroek. Het natuurgebied met vele wandelpaden en de uitgestrekte weilanden liggen op loopafstand. Langbroek beschikt over diverse voorzieningen o.a. twee basisscholen, winkels en uitgebreide sportaccommodaties.

BIJZONDERHEDEN:
- Luxe keuken, badkamer en toiletruimte.
- Verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel (2012).
- Gebouwd onder Woningborg Bouwzekerheid.
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing.
- Mechanische ventilatie aanwezig.
- Voorlopig energielabel A.

AANVAARDING: IN OVERLEG.

Kortom: De grootte is uitzonderlijk te noemen en deze gezinswoning met 4 slaapkamers is een absoluut voorbeeld van een woning welke u gezien moet hebben om te kunnen oordelen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17320/4312218
Vraagprijs € 344.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 17 januari 2019
Laatste wijziging Donderdag 7 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 148 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m²
Inhoud 493 m³
Tuinoppervlakte 62 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken