Te koop: Nedereindsevaart 8, 3602 AE Maarssen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Bent u op zoek naar een STIJLVOL en VRIJSTAAND WOONHUIS met de volgende kenmerken:

ZEER LUXE en MODERN - 880M² EIGEN GROND - UNIEKE EN GEHEEL VRIJE LIGGING - RIANTE TUIN - NATUUR

Maak dan een bezichtigingsafspraak voor deze ZEER RECENT GERENOVEERDE en UITGEBOUWDE WOONBOERDERIJ aan de NEDEREINDSVAART 8 in MAARSSEN!

Het originele woonhuis -met royale en volop privacy biedende tuin aan het water- dateert uit 1870, maar werd door de huidige eigenaar afgelopen jaar geheel gerenoveerd, uitgebouwd en gemoderniseerd waarbij enkel hoogwaardige en duurzame materialen zijn gebruikt. Het eindresultaat is een prachtige en luxe woonboerderij waar oude en karakteristieke details -en uitstraling met hedendaags comfort en moderne afwerking samensmelten tot een stijlvol, functioneel en aangenaam geheel!

De woning ligt een stukje van de weg af, verscholen in de groene en waterrijke omgeving en is enkel toegankelijk via de ruime oprit. De situering in het buitengebied van Maarssen-dorp, met op loopafstand de recreatie -en natuurgebieden De Maarsseveense Plassen en de Stille Plas, de stad Utrecht op slechts 15 fietsminuten en de diverse, snel bereikbare uitvalswegen, is tenslotte ideaal.

Omdat IETS BIJZONDERS zich moeilijk laat vangen in beeld en omschrijving, nodigen u hierbij graag uit om dit UNIEKE OBJECT op een passend moment zelf te komen beleven!

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, grote, L-vormige hal met laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, paneeldeuren, luxe toiletruimte en deur naar de veranda in de achtertuin.

Vanuit de hal is daarnaast de zeer ruime leefkeuken toegankelijk, die is afgewerkt met een prachtig, modern keukenblok voorzien van groot kook-/werkeiland met Neolith aanrechtblad en fraaie wandkast. Alle wenselijke apparatuur van topkwaliteit is uiteraard ingebouwd waaronder een koelkast, vriezer, gaskookplaat, 90 cm brede oven, combi-oven/magnetron, vrijhangende afzuigkap, Quooker, vaatwasser en wijnkast.

In c.q. direct grenzend aan de keuken liggen een kleine, separate bergkamer met CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting, een praktische trapkast en de trapopgang.

De leefkeuken staat in open verbinding met de heerlijk ruime en bijzonder sfeervolle woonkamer. De living heeft een afmeting van circa 40m2 en beschikt over moderne en fraaie vloer- en wandafwerking en plafonds met stijlvolle balken, strakke gashaard, meerdere raampartijen en grote, glazen pui met openslaande deuren met vrij zicht op -en toegang tot de tuin aan de voorzijde van het woonhuis.

Een grote en unieke, houten schuifdeur in de woonkamer biedt toegang tot de aan de achterzijde gelegen en multifunctionele kamer, die is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden- en plafond en schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte kan volledig naar wens in gebruik genomen worden en derhalve onder meer dienen als slaapkamer, werk-/studeerkamer, TV-kamer of speelkamer.

De zeer luxe afgewerkte badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, aan de achterzijde van het huis en is te bereiken vanuit de eerder genoemde hal. Stijlvol en uniek zijn de termen die het beste passen bij deze in 2019 geplaatste badkamer die is voorzien van een ligbad, grote inloopdouche, badmeubel met grote wastafel en twee designkranen, verwarmde spiegelkast, hangend closet en vloerverwarming.

1e Verdieping:
Overloop met laminaatvloer, dakkapel, Velux-dakraam en vaste bergkasten.

Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers met beide een bijzondere en speelse indeling. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, airconditioning, laminaatvloer en bergkasten en de royale master bedroom ligt aan de achterzijde en heeft een zeer hoog plafond (circa 3 meter), dakkapel met elektrisch rolluik en airconditioning.

Tuin:
Het woonhuis ligt op een royaal en beschut perceel van 880m2 eigen grond dat voor een flink gedeelte aan het water grenst en waarvan de beschoeiing grotendeels geheel is vernieuwd.

De woning is gunstig op het perceel gesitueerd waardoor er een ruime oprit aanwezig is met parkeerplaats voor meerdere auto's en de grote voor- en achtertuin diverse terrassen en gebruiks- en indelingsmogelijkheden bieden.

De heerlijk ruime en geheel vrij én aan het water gelegen achtertuin is circa 25 meter diep en bijna 20 meter breed en beschikt onder meer over twee grote, houten (hobby-)schuren. In de tuin zijn daarnaast diverse terrassen (waarvan één met overkapping) aangelegd waar u naar wens in zon of schaduw kunt genieten van de natuur en het heerlijke woonhuis!

Bijzonderheden:
- Originele bouwjaar circa 1870, 1e aanbouw circa 1958 en recente extra aanbouw in 2018;
- In 2018 en 2019 is een grote renovatie uitgevoerd waarbij onder meer een nieuwe keuken, badkamer, toilet zijn geplaatst, de elektra volledig is vernieuwd en uitgebreid, de CV-installatie geheel is vernieuwd en de meeste kozijnen zijn vervangen;
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- Nieuwe groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars, tevens is het hele huis voorzien van UTP-bekabeling -en aansluitingen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/4556692
Vraagprijs € 719.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 18 mei 2019
Laatste wijziging Zaterdag 18 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1870
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 880 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126 m²
Inhoud 400 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Tuinoppervlakte 880 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft airco Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja

Marktcijfers Maarssen

€ 365.607,- Gemiddelde verkoopprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 492.336,- Gemiddelde vraagprijs in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
25 Gemiddelde verkooptijd in Maarssen Landelijk gemiddelde: 37
108 Gemiddeld aangeboden in Maarssen Landelijk gemiddelde: 46.839
104 Gemiddeld aantal verkocht in Maarssen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.864,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Maarssen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken