Verkocht: Adriaan van Bergenstraat 45, 3554 VB Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Goed onderhouden woning met 4 (slaap-)kamers, achtertuin op het zuidoosten, dakterras en riante schuur in de achtertuin met achterom in de gezellige wijk "Zuilen".

Deze sfeervolle woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Rokade waar alle winkels voor een kleine boodschap te vinden zijn zoals een supermarkt, bakker, slager en drogisterij. Het gezellige stadscentrum van Utrecht ligt op 10 minuten fietsafstand met straten vol winkels, restaurants en o.a. ook het treinstation. Voor een wandeling bereikt u na ca. 10 min lopen het Julianapark waar 's zomers veel activiteiten georganiseerd worden.

De woning ligt bijzonder gunstig ten opzichte van talloze sport en ontspanningsmogelijkheden en heeft goede aansluitingen op de uitvalswegen. De omgeving van Oud-Zuilen nodigt uit voor wandelingen of fietstochten langs de Vecht, kastelen en landhuizen. Om het eeuwenoude Slot Zuylen kunt u genieten van de prachtig aangelegde tuinen. Natuur vindt u ook in het bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug. Watersporters kunnen in de omgeving van Zuilen terecht op de Loosdrechtse – en Maarseveense plassen.

Indeling
Entree met toegang tot toiletruimte, meterkast, trapkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer voorzien van een keurige laminaatvloer en net afgewerkte wanden. De ruime en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde kunt u de tuin bereiken via de aluminium schuifpui. De keuken is vanuit de woonkamer in de uitbouw bereikbaar. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens de tuin bereikbaar.

Achterin de tuin is over de volle breedte van de tuin een grote schuur geplaatst. Een ideale ruime berging of wellicht kunt u deze gebruiken als werkruimte na wat aanpassingen, de schuur is immers voorzien van water en elektra. De schuur is maar liefst 16m² groot, vanuit de schuur heeft u tevens de achterom naar de tuin.

1e verdieping
Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,42 x 2,54) aan de achterzijde van de woning.
De ruime betegelde badkamer met douche, wastafel en tweede toilet biedt toegang tot het dakterras gelegen op het zuidoosten. Slaapkamer 2 (ca. 4,30 x 3.12) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers hebben beschikking over vaste kasten. Via de overloop heeft u via een vaste trap toegang tot de zolder.

2e verdieping
Ruime overloop met toegang tot diverse bergruimte en vliering. Deze verdieping heeft tevens 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde voorzien is van een grote dakkapel en de kamer aan de voorzijde de beschikking heeft over een dakraam. De kamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 11m² en de kamer aan de voorzijde heeft circa 5m².

Vliering
Via een losse trap is de ruime vliering bereikbaar, met meer dan voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 93m², inhoud 343m³;
- Ruime schuur van circa 16m²;
- Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Riante dakkapel aan de achterzijde;
- Net onderhouden woning;

Een keurige woning, waar je wellicht als koper nog wat eigen wensen en ideeën wenst toe te passen, met een goed onderhoud en leuke ligging. Maak snel een afspraak met uw NVM-makelaar om een kijkje binnen te komen nemen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4403603
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 14 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 93 m²
Inhoud 343 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken