Verkocht onder voorbehoud: Alendorperweg 98, 3544 MM Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wonen aan de Alendorperweg, wie wil dit nou niet? RUIMTE, PRIVACY & LOCATIE zijn de speerpunten van deze verzorgde en comfortabele gezinswoning. Een ruime woning (168 m2 woonoppervlakte) met een achtertuin van ca 18 x 6 meter is uniek in Leidsche Rijn en zeker de moeite waard om te komen bekijken!

Het geschakelde woonhuis is gesitueerd op steenworp afstand van het Maximapark en heeft een mooie diepe achtertuin met veel zon en privacy. Je beschikt tevens over een privé parkeerplaats op het terrein gelegen achter de woning, een veranda achter het huis, een uitgebouwde houten berging met segment roldeur (elektrisch bedienbaar), 3 royale slaapkamers (mogelijkheid tot 4 of 5 slaapkamers) en dat allemaal tot in de puntjes onderhouden!

OMGEVING
Gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat in de jonge woonwijk ’t Zand, dichtbij alle voorzieningen, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen, sportvelden en uitvalswegen. Liever een dagje naar de binnenstad van Utrecht? Geen probleem, binnen 20 fietsminuten staat u in de bruisende binnenstad. Liever genieten van rust? Ook dat kan, via het Lint sta je binnen 5 minuten midden in het Maximapark. Hier en op het Lint kunnen jullie naar hartenlust wandelen, fietsen, skeeleren, enzovoorts.

INDELING in detail

Begane grond: Ruime entree met trapopgang (incl. afgewerkte trapkast) naar de eerste verdieping, meterkast gecombineerd met kapstok/garderobekast, en een modern toilet. De riante woonkamer is tuingericht en v.v. grote raampartijen, openslaande deuren en natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde treft u de grote woonkeuken met fantastische raampartijen en openslaande deuren voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm naar de voortuin. Door de ruime voortuin geniet u van optimale privacy. Voor de woning is een breed trottoir gelegen wat de ruimte beleving nog groter maakt. De ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur; koelkast, aparte vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap.
De achtertuin is zonnig te noemen, is ruim 18 meter diep (tot de berging 15,75m) en beschikt over een achterom en een ruime berging van circa 11 m2. Verder vinden we in de tuin een riante vijver met Koikarpers. Aan de woning is een prachtige veranda gemaakt waar u heerlijk in de schaduw van de tuin kunt genieten. Tevens bevindt zich hier een wateraansluiting. Vanwege de diepte heeft de tuin gedurende de hele dag zon en schaduw. Via het achterom bereikt u het binnenterrein met een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping: Via een vaste trap die keurig is bekleed bereiken wij de overloop met aangrenzend 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid voor 3) en een moderne badkamer v.v. een grote inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een speelse erker met vaste kast. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een vaste garderobekast voorzien schuif- en spiegeldeur. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is tevens ruim te noemen en kijkt mooi uit over het pleintje aan de achterzijde. Ook deze kamer beschikt over een vaste garderobekast voorzien van schuif- en spiegeldeur. Teven beschikt de 1e verdieping over een modern 2e toilet, deze bevindt zich dus niet zoals gebruikelijk in de badkamer.

Tweede verdieping: Zeer grote open zolderruimte. In te delen naar ieders wens. Een dakkapel is al aanwezig dus middels een paar wanden heb je twee extra slaapkamers! Tevens bevindt zich hier de berging/wasruimte, waardoor zowel de wasmachine en de droger keuring zijn weggewerkt in de bijbehorende kastenwand.

BIJZONDERHEDEN
* De woning is volledig geïsoleerd;
* Woning beschikt over 168 m2 woonoppervlakte en is gelegen op een kavel van 204m².
* Hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor de ultieme ruimte beleving;
* Woning beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de voorzijde van de woning;
* Eigen parkeerplaats op binnenterrein, kosten VVE ca € 90,- per jaar;
* Grote houten berging voorzien van elektrische roldeur;
* Verwarming en warm water via stadsverwarming;
* Op de beneden verdieping zijn alle opdekdeuren vervangen door houten deuren en voorzien van hardstenen dorpels;
* Prachtige veranda met wateraansluiting;
* Actieve VVE voor het binnen-parkeerterrein;
* Oplevering in overleg.

Kortom: Een fantastisch ruim huis, welke zeer de moeite waard is om eens te komen kijken samen met jullie NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4515152
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Servicekosten € 7,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 30 april 2019
Laatste wijziging Maandag 13 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 204 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 168 m²
Inhoud 593 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
Beschutte ligging
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken