Te koop: Beukstraat 59, 3581 XE Utrecht

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een ZEER KARAKTERISTIEK en MODERN AFGEWERKT WOONHUIS met ZONNIGE STADSTUIN gelegen in het populaire Oudwijk?

Maak dan nu een afspraak om het fijne gevoel van deze woning te beleven!

Het goed onderhouden huis is in 2014 door de huidige eigenaar grotendeels gerenoveerd en heeft een woonoppervlakte van circa 66 m2. Aantrekkelijke eigenschappen zijn onder meer een sfeervolle kamer-en-suite woonkamer met houten vloerdelen, strakke wand- en plafondafwerking en authentieke suitedeuren met glas-in-lood, moderne keuken uit 2018 met inbouwapparatuur, twee prima slaapkamers en luxe uitgevoerde badkamer op de 1e verdieping en de leuke stadstuin op het zuidwesten.

De ligging aan een rustige en ruim opgezette straat, in het hart van Oudwijk (Utrecht-Oost) is ideaal! Binnen enkele minuten loop je naar het Wilhelminapark of ben je bij de een van vele winkels en leuke horeca op de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat en het centrum van de stad bevindt zich op korte fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Hal met houten vloer, glad gestucte wanden -en plafond, paneeldeuren, meterkast met nieuwe groepenkast en trapopgang.

De zeer sfeervolle woonkamer-en-suite wordt door de fraaie suitekast met openslaande deuren met glas-in-loodramen in tweeën verdeeld. Zowel de voor- als achterkamer zijn voorzien van houten vloerdelen en glad gestucte wanden en hoog plafond met glad stucwerk en sierlijsten. De achterkamer is daarnaast heerlijk licht door de openslaande tuindeuren en voorzien van een trapkast, vaste kast en deur naar de keuken.

De keuken is in 2018 geheel vernieuwd en voorzien van een modern, wit keukenblok met koelkast met vriesvak, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De keuken beschikt over een gietvloer, gestucte wanden -en plafond en originele, ingebouwde servieskast.

Via de keuken is er toegang tot een klein portaal met de strak afgewerkte toiletruimte met hangend closet, de praktische bijkeuken en deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Ruime en lichte overloop met houten dekvloer, glad gestucte wanden, dakkapel, vaste kast met wasmachineaansluiting en open verbinding, met zicht op de fraaie dakspanten, met de zolderverdieping.

De 1e verdieping beschikt over twee prima slaapkamers die beiden zijn voorzien van een dakkapel, houten dekvloer en glad gestucte wanden -en plafonds.

De badkamer is luxe en modern uitgevoerd en voorzien van een grote douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met natuurstenen wastafel, hangend closet, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Via een losse steektrap is de zolderverdieping bereikbaar, die door de open verbinding met de overloop op de 1e verdieping en het Velux-dakraam zeer licht is. Door de nokhoogte van 1,90 meter is de ruimte multifunctioneel en vanwege de geïsoleerde kap kan deze bijvoorbeeld dienen als logeerkamer, zoals thans het geval is. De zolder is voorzien van een houten dekvloer, glad gestucte wanden en fraai afgewerkte dakspanten en biedt tevens plaats aan de CV-ketel.

Tuin:
De knusse en heerlijk besloten stadstuin heeft de meest ideale zonligging, op het zuidwesten, is geheel bestraat met strakke, antraciete tegels en voorzien van een kleine veranda en een praktische bergkast.

Bijzonderheden:
- De woning is in 2014 grotendeels gerenoveerd;
- De keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur en prettig veel kastruimte;
- Remeha Avanta HR-combiketel van 2005;
- Zeer luxe en modern afgewerkte badkamer(2014) -en toiletruimte (2018);
- Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd;
- Het dak van de woning is via de buitenzijde geheel geïsoleerd;
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Fijne bijkomstigheid is dat voor de deur van de woning de stoep verspringt en hier twee grote plantenbakken staan waardoor er nooit een auto direct voor het raam kan staan.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/3933240
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 december 2018
Laatste wijziging Vrijdag 7 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 59 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 66 m²
Inhoud 248 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken