Te koop: Burgemeester Taets van Amerongenlaan 2, 3454 AA Utrecht

Te koop: Burgemeester Taets van Amerongenlaan 2, 3454 AA Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een werkelijk unieke woning met een riant perceel en 2 adressen, te weten Burg. Taets van Amerongenlaan 2 en Rijksstraatweg 92.
Wat een karakter straalt deze woning uit. Van oudsher bekend als de boerenleenbank en later als politiebureau en maakte in het verleden deel uit van de bebouwing van de sporthal en de school. De gemetselde muur aan de voorzijde herinnert hier nog aan.
Met maar liefst een totaal perceel van 887m² en een inhoud van 1100m³ kan dit uw droomwoning worden.

Gelegen aan de rand van het "oude" De Meern, langs de Leidse Rijn en nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Het onderhoud is altijd goed bijgehouden, echter zult u de woning op wat punten moderniseren. Met niet al te veel moeite maakt u van deze woning een prachtpand, waarbij de volledige bijna 270m² vloeroppervlakte volledig tot zijn recht kan komen.

Op het eigen perceel zijn een riante garage met berging van circa 35m² aanwezig en een extra schuur van bijna 13m². De tuin is netjes verzorg en grotendeels voorzien van bestrating. Er zijn veel plantvakken aanwezig er staat een plantenkas voor het telen van groenten of fruit. Aan de achterzijde van de woning is aan de woning een grote buitenren geplaatst voor de katten. Deze zal meegenomen worden door de verkoper.

We zullen u een idee van de indeling proberen te geven, maar doordat deze woning dusdanig veel kamers heeft en diverse functies omvat, kunt u het beste deze woning in het echt bekijken om een indruk te krijgen van de mogelijkheden, ruimte en zeer goede ligging.
Dit oude politiebureau geldt nu deels als keurige opvanglocatie voor katten en poezen. De eigenaresse woont thans in de destijds dienstdoende dienstwoning.

Begane grond:
Via de zijtuin in de Burgemeester Taets van Amerongestraat betreden we de woning en gaan u voor in de ruime hal. Vanuit de hal zijn diverse kamers bereikbaar, waaronder de eetkamer met kleine zithoek aan de achterzijde en toegang tot de dichte keuken. De keuken heeft diverse apparatuur. Vanuit de keuken is de tuin op bereikbaar. De kelderruimte welke eveneens via de keuken bereikt kan worden is riant en heeft een oppervlakte van circa 14m² en heeft volledige stahoogte.
Aan de voorzijde van de woning is de zogenaamde voorkamer. De voorkamer heeft een riante erker en daardoor is er veel licht in deze kamer. De kamer heeft een oppervlakte van circa 18m². Vanuit deze kamer heeft een fraaie open ligging over de Rijksstraatweg en de Leidse Rijn.

In het gedeelte van Rijksstraatweg 92 (het politiebureau) bevindt zich een riante kamer met separaat kantoor met trapopgang naar de verdieping. Deze ruimte met kantoor is circa 50m² en biedt tal van mogelijkheden. In de tekeningen welke we hebben laten maken hebben we deze ingetekend als woonkamer. Maar de mogelijkheid voor slapen en badkamer op de begane grond of kantoor aan huis zijn uiteraard zeer goed mogelijk.

Via de toegang vanaf de Rijksstraatweg komt u in de hal. Deze hal biedt vervolgens toegang tot een badkamer met douche, toilet en wastafel en een algemene ruimte. vanuit hier is een 2e keuken bereikbaar.

Via een spiltrap is de verdieping boven het politiebureau bereikbaar. Deze ruimte is ingedeeld in de overloop, open ruimte met dakkapellen aan de voor- en achterzijde, overloop en berging met opstelling van de cv-ketel.
De verdieping van het woonhuis is eveneens bereikbaar via deze overloop, maar ook via de centrale entree.
De verdieping van het woonhuis biedt een zee aan ruimte is ingedeeld met 2 slaapkamers, een riante badkamer en zeer ruime wasruimte. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 15m². De badkamer is rolstoelvriendelijk is grotendeels voorzien van tegelwerk, heeft een linoleumvloer en voorzien van een douche, 2e toilet en wastafel.
De tweede slaapkamer is een kleinere kamer met een oppervlakte van circa 8 m². De wasruimte aan de achterzijde van het woonhuis is circa 15m² groot. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, heeft een vaste kast en wastafel en biedt bovenal nog eens toegang tot een complete liftinstallatie.
Deze liftinstallatie is niet meer in gebruik en is op de begane grond niet meer zichtbaar. De lift is nog de oorspronkelijk lift en is een prachtig industrieel element in de toch al karakteristieke woning.

Via een vast trap is de riante zolderverdieping bereikbaar. Deze is thans in gebruik als bergruimte en hier is de opstelling van de 2e cv-ketel. De zolder is over de volle 12 meter van de woning aanwezig en biedt volledige stahoogte. Het woonoppervlak van deze ruimte is berekend op circa 17m².

Het is bijna te veel aan op te noemen wat dit pand aan mogelijkheden biedt, neem dan ook snel contact op om een keer te komen kijken met uw aankoopmakelaar en laat u verbazen van het nette onderhoud en ruimte van deze woning.

- Twee percelen, 2 adressen, mogelijk geschikt voor dubbele bewoning;
- Goed onderhouden woning, met deels dubbele beglazing;
- Keurig bewoond door de huidige bewoner;
- Volop mogelijkheden voor kantoor, mantelzorg of deelverhuur;
- Fraaie ligging, aan de rand van het oude dorp;
- Goede bereikbaarheid.
- Perceeloppervlakte totaal 887m², woonoppervlakte 268m² en inhoud 1100m³

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4155728
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 7 augustus 2018
Laatste wijziging Woensdag 8 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1950
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 887 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 268 m²
Inhoud 1.103 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 10 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken