Te koop: Burgemeester van Tuyllkade 16Bis, 3553 AH Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op slechts 10 minuten fietsen van het stadscentrum van Utrecht ligt de brede en lommerrijke Burgemeester van Tuyllkade in de populaire wijk Zuilen. Aan het begin van deze laan mogen wij op nummer 16 Bis een prachtige en sfeervolle jaren ’30 bovenwoning aanbieden.
De woning heeft 4 ruime kamers verdeeld over 3 verdiepingen en biedt meer ruimte dan de gemiddelde bovenwoning. Door het plaatsen van een dakkapel op de zolderverdieping is er zelfs nog een extra 5ekamer te realiseren.

De woning beschikt over karakteristieke jaren ’30 elementen zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en authentieke tegeltjes. Daarnaast wordt de woning gekenmerkt door veel lichtinval en op het balkon op het zuidwesten kun je vrijwel de hele dag (van 11.00 tot 20.00 uur) genieten van de zon.

Ligging
De wijk “Zuilen” ligt in Noordwest Utrecht, dichtbij uitvalsweg A2 met makkelijke verbinding naar de A12 en A27. Verder ben je binnen 10 minuten in het centrum met de fiets of bus. Zuilen is een gezellige wijk met de Burgemeester van Tuyllkade als groen middelpunt. Voor de deur kun je gratis parkeren en in de directe omgeving vind je het Rokade winkelcentrum, supermarkten, winkels, diverse restaurants en natuurlijk het mooie Julianapark waar je heerlijk kunt relaxen maar waar ook door en voor de buurt veel sportieve en culturele activiteiten worden georganiseerd.

Begane grond
Entree, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime hal met garderobe en modern toilet, sfeervolle en lichte woonkamer over de breedte van de woning met glas-in-loodramen en fraaie houten vloer (over de hele etage). Een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon (ZW) over de gehele breedte van de woning met buitenkast. Aan de achterzijde is nog een ruime kamer met inbouwkast die nu in gebruik is als werkkamer maar die ook dienst kan doen als eet- of slaapkamer. Vanuit deze kamer heb je via openslaande deuren eveneens toegang tot het balkon van de woning, waar je heerlijk kunt zitten.

Tweede verdieping
Overloop met vaste ruime berging waarin de c.v.-ketel geplaatst is en waar de opstelplaats voor de wasmachine en de droger zich bevinden. Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning welke beiden beschikken over een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime badkamer welke is voorzien van een toilet, een ligbad, een aparte douchecabine en wastafel. Deze woonlaag heeft een mooie, goed onderhouden lamelparketvloer en authentieke jaren ’30 deuren.

Derde verdieping
Een vaste trap naar de grote bergzolder die eenvoudig te veranderen is in een 4e slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel is hier een groot aantal vierkante meters woonoppervlakte toe voegen.

De woning is met zorg onderhouden en bewoond en kan zo betrokken worden.

Bijzonderheden:
- Goed gelegen bovenwoning met authentieke details
- Volledig gerenoveerd, inclusief extra stroomgroep, leidinggoten en extra stroompunten in alle vertrekken
- Woonkamer over volle breedte van de woning met fantastische lichtinval
- Volledig voorzien van dubbele beglazing en spouwmuurisolatie
- Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer op de zolderverdieping
- De woning maakt deel uit van een vereniging van 12 woningen
- Vereniging van eigenaren is actief en financieel gezond
- De servicekosten bedragen ca. € 75,- per maand
- Verwarming en warm water middels c.v.-gas
- Oppervlaktematen conform NEN2580
- Oplevering in overleg, indicatie november / december 2018.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/3517619
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 8 juni 2018
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1926
Keurmerken Politiekeurmerk
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 385 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Zonnig balkon
    1
    Endorser
  • Winkels om de hoek
    1
    Endorser
  • Gezellige buurt
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend De lente komt eraan als de ijssalon zijn deuren weer opent. Heerlijk ontspannen of sporten in het mooie groene Julianapark. Op het balkon bijkletsen met de buren of samen genieten van een drankje. Vanessa Cremers

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken