Verkocht onder voorbehoud
€ 299.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Burgemeester van Tuyllkade 34bis, 3553 AJ Utrecht

Beschrijving

Lees meer
Deze sfeervolle, ruime en heerlijk lichte jaren ‘30 bovenwoning is gelegen aan een brede groene laan in het bruisende Zuilen. De woning is netjes afgewerkt en beschikt over karakteristieke jaren ’30 elementen zoals, glas-in-loodramen en paneeldeuren. Daarnaast wordt de woning gekenmerkt door veel lichtinval, drie woonlagen met in totaal twee slaapkamers en een mooie zolderkamer. Door het royale terras op het zuidwesten kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon.

De ligging is bijzonder gunstig; op loopafstand van het winkelcentrum Rokade, 13 minuten fietsafstand van het stadscentrum en om de hoek ligt het prachtige Julianapark. Voor een ijsje loopt u zo naar ijssalon Roma verderop in de straat en voor een kop koffie; restaurants De kleine Baron en de Colour Kitchen zitten om de hoek , evenals toekomstig Filmhuis ’t Hoogt, en brouwerij De Leckere. De Vecht, de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos liggen in de directe omgeving als u de natuur in gaat. De uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken, maar ook de verbinding met het openbaar vervoer is uitstekend: station Zuilen met directe verbinding naar Amsterdam ligt op 5 minuten fietsen afstand . Parkeren in de wijk is gratis.

BEGANE GROND: hal met meterkast en toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping.

1E VERDIEPING: overloop met toiletruimte, toegang tot de woon-/eetkamer, zonnige woonkamer met veel licht door de raampartijen aan de voor- en achterzijde, een nette houten vloer met een frisse uitstraling en sfeervolle glas-in-loodramen. De open keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven koelkast en vriezer en vaatwasser. De keuken geeft toegang tot het ruime terras gelegen op het zuidwesten. Een fijn plekje om hier te genieten van de gerechten die uit de keuken komen.

2E VERDIEPING: sfeervolle overloop welke toegang biedt tot de twee ruime slaapkamers, de wasmachineruimte, de badkamer en de trap naar de 3e verdieping. De badkamer is voorzien van een ligbad, twee wastafels, een douchecabine en de nodige kastruimte.

3E VERDIEPING: kleine overloop naar een grote zolderkamer welke nu in gebruik is als atelier vanwege de optimale lichtinval via de grote dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 1933;
- de woning beschikt over originele sfeervolle details, waaronder glas-in-loodramen, en paneeldeuren;
- de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd dmv c.v.-gas
- de vereniging van eigenaren bestaat uit 10 leden en is actief en financieel gezond. Eigenaren hebben de afgelopen jaren grootschalige renovaties gepleegd, waaronder dakbedekking en vernieuwing van de dakgoten. Het buitenschilderwerk is afgelopen maand uitgevoerd. De eigenaren hebben een eigen bijdrage betaald van € 6.513,95 t.b.v. een grootschalige renovatie aan de vloeren.
- de servicekosten bedragen 141,90 per maand (de resterende 4 jaar) en daarna 60,- per maand.
- oppervlaktematen conform NEN2580
- de digitale brochure van deze woning is te downloaden.
- oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/4394664
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 mei 2019
Laatste wijziging Woensdag 12 juni 2019
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 87 m²
Inhoud 290 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken