Verkocht onder voorbehoud: Crouweldijk 30, 3544 MX Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Crouweldijk 30 is een ruime woning in een ruim opgezette woonomgeving. Alle ingrediënten voor een sportieve, gezonde en duurzame levensstijl zijn onder handbereik: de fietsboulevard, de fiets- wandel en skateroute rond het Máximapark (het Lint) en sportpark de Paperclip (op 150 meter afstand). Het prachtige Máximapark is het met 300 hectare één van de grootste stadsparken in Nederland.

Het huis heeft een zonnige tuin op het noordwesten, waarin je eigen appels, druiven en bessen groeien. De woning heeft een zeer brede living (ca. 7 meter) met fraaie houten vloer en is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een optimale leefruimte is gecreëerd. Het energiezuinige huis heeft 12 zonnepanelen die grotendeels voorzien in het stroomverbruik.

Enkele absolute pluspunten van dit tophuis zijn:

- Uitgebouwde living
- Ruime woonkeuken
- 4 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Eigen parkeerplaats
- 12 zonnepanelen
- Fraaie speksteen houtkachel

Locatie en woonomgeving:
Deze ruime eengezinswoning ligt aan een autoloze, kindvriendelijke fietsboulevard, in de jonge woonwijk De Bongerd Zuid (’t Zand) te Utrecht. Op het gras van Crouweldijk staan speeltoestellen voor kinderen van diverse leeftijden, de speeltoestellen voor de jongste kinderen staan voor de deur. De fietsboulevard staat in directe verbinding met het nieuwe Leidsche Rijn Centrum (5 minuten fietsen).

Ook openbaar vervoer, de snelwegen A2 en A12 en natuurlijk de historische binnenstad Utrecht zijn binnen no-time bereikbaar. Vanaf station Terwijde ben je binnen 5 minuten ben je met de trein op Utrecht Centraal /Hoog Catharijne, of je fietst er in een kleine 20 minuten heen.
Alle dagelijkse voorzieningen tref je in de directe omgeving: onderwijsvoorzieningen, winkelcentrum en treinstation Terwijde, maar ook diverse sportfaciliteiten zoals Sportpark “De Paperclip”, zwembad Fletiomare en voetbalclub VV De Meern.

Indeling begane grond:
Entree, hal met garderobe en toiletruimte, toegangsdeur naar het woongedeelte. De living is zeer ruim door de breedte van ca. 7 meter en de uitbouw aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een speksteen houtkachel, praktische trapkast en dubbele tuindeuren. De ruime open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur ligt aan de achterzijde en heeft veel opslag en bergruimte, ook onder de gezellige bar. Aangrenzend de royale achtertuin met eigen parkeerplaats, tuinschuur, hoge bakstenen muur, dubbele tuinpoort en buitenkraan.

Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot de drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een fraai frans balkon en heeft een mooi uitzicht op het groen. De keurige badkamer is uitgerust met V&B sanitair en beschikt over een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je de vierde slaapkamer en een praktische overloop met plek voor de wasmachine en droger. Ook is er een ruime berging, praktisch ingedeeld met stellingkasten. Deze verdieping is uitgebreid middels een dakkapel aan de achterzijde en is uitgerust met een extra dakraam op de voorzolder.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 142 m2;
- Inhoud ca. 491 m3;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015;
- Privé parkeerplaats op eigen terrein;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Fraaie houten vloer en houtkachel in woongedeelte;
- Nette en complete badkamer met V&B sanitair;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Uitgerust met 12 zonnepanelen;
- Oplevering en sleuteloverdracht in overleg.

Interesse? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM aankoopmakelaar!

Bel ons via 030-6776000 of e-mail naar info@beumer.nl om een bezichtigingsafspraak in te plannen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4220152
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 19 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 3 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Zadeldak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 160 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 142 m²
Inhoud 491 m³
Tuinoppervlakte 66 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Energie zuinig en zonnepanelen
    1
    Endorser
  • Sfeervolle houtkachel
    1
    Endorser
  • 150m van Het Lint en Máximapark
    1
    Endorser
  • Ruim huis: brede gevel en achter uitgebouwd
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken