Verkocht: Emile Hullebroeckstraat 29B, 3543 BZ Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Keurig onderhouden eengezinswoning gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn!

Deze in 2011 gebouwde tussenwoning is “instap-klaar”, luxe en modern afgewerkt en beschikt o.a. over een living met houtkachel, schuifpui en vloerverwarming, een luxe open woonkeuken, fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het westen, 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten.

Locatie en woonomgeving:
Op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn (Terwijde) ligt deze moderne en energiezuinige tussenwoning met tuin op het westen. Op korte afstand liggen de winkels van winkelcentrum “Terwijde”, het gelijknamige treinstation én het nieuwe stadswinkelcentrum Leidsche Rijn Centrum. Ook het Maximapark en het buitengebied zijn in de directe omgeving te vinden. Daarnaast tref je in de directe omgeving scholen en kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, openbaar vervoer. Ook uitvalswegen A2 en A12 zijn goed en snel bereikbaar, net als Utrecht stad met de fiets of trein.

Begane grond:
Via de voortuin op het oosten (koffie in de ochtendzon), bereik je de hal met toiletruimte, meterkast met glasvezel verbinding, trapopgang naar de eerste verdieping en luxe binnendeur met toegang naar het woongedeelte.

Aan de voorzijde van de woning is de moderne hoogglans witte Nolte keuken gesitueerd. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een AEG inductie kookplaat (vernieuwd 2017), AEG vaatwasser (2018), een separate Amerikaanse koelvriescombinatie, een AEG multi functie solo-oven + stoomoven, afzuigkap met afvoer door de buitenmuur. Daarnaast heeft de keuken een composieten werkblad en een verlengd blad met gezellige ontbijt/borrel bar. De keuken is voorzien van dimverlichting met LED spots.

De tuingerichte living kent een luxe en strakke siergrindvloer, welke ook terugkomt in het terrasgedeelte van de tuin, op de trappen en de overlopen. De begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming en de woonkamer heeft tevens een houtkachel van Dik Geurts.

De mooie en gezellige achtertuin is zeer fraai aangelegd, heeft een vijverpartij, terrasgedeelte welke is onderheid en een terrrasoverkapping met verlichting en elektrisch bedienbare zonwering.
De geweldige achtertuin is van alle gemakken voorzien; uit huis bedienbare verlichting, stopcontacten, een buitenkraan, zitkuil met banken en zitkussens, een vijver, plantenbak, tuinschuurtje en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een Frans balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel, spiegelkast, een inloopdouche met Grohe regendouche, verlaagd plafond met dimbare spotverlichting, mechanische ventilatie unit (2018). Aan de achterzijde eveneens een zeer royale slaapkamer, deze is eventueel op te splitsen in twee (slaap)kamers.

Tweede verdieping:
Via een open trap bereik je de tweede verdieping, overloop met opstelplaats voor de wasmachine, en droger, groot Velux dakraam, bergvliering boven het trapgat en achter de schotten. Daarnaast tref je op deze verdieping een dakkapel waarin de derde riante slaapkamer met inloopkast en bergruimte achter het dakafschot. Een absoluut pluspunt is de aanwezigheid van de tweede badkamer, uitgerust met een bubbelbad, douche, 3e zwevend toilet en een dubbele wastafel met spiegelkast. De badkamer is voorzien van een groot Velux dakraam met privacy glas en verduisteringsgordijn.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2011;
- Woonopppervlakte ca. 111 m2;
- Inhoud ca. 396 m3;
- Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2017;
- Binnen schilderwerk (trappen) uitgevoerd in 2018;
- Begane grond v.v. vloerverwarming;
- Houtkachel en schuifpui;
- 3 zeer ruime slaapkamers;
- 2 badkamers;
- 3 toiletten;
- Geweldige achtertuin op het zonnige westen;
- Tuinschuur en achterom;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens bezichtigen samen met jouw NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4205676
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 3 oktober 2018
Laatste wijziging Maandag 17 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2011
Type dak Zadeldak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 108 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 396 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Tuinoppervlakte 45 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Haarrijnse plas, Maximapark en het Lint op loopafstand recreëren en sporten
    5
    Endorser Endorser
  • Dichtbij OV
    5
    Endorser Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    5
    Endorser Endorser
  • Energiezuinig
    5
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    5
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    5
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    5
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    5
    Endorser Endorser
  • Borrelen en avondeten op het terras in de avondzon
    4
    Endorser Endorser
  • Terrasoverkapping is praktisch en sfeervol, ook BBQ mogelijk wanneer het plots begint te regenen.
    4
    Endorser Endorser
  • Fijne lichtinval
    4
    Endorser Endorser
  • Rustige buurt en dichtbij alle levendige voorzieningen!
    2
    Endorser Endorser
  • Het nieuwe leidscherijn centrum,met horeca,uitgebreid winkelaanbod en bioscoop op kleine 10 minuutjes fietsen
    2
    Endorser Endorser
  • Fijn compleet winkelcentrum op loopafstand
    2
    Endorser Endorser
  • Gezondheidscentrum op loopafstand
    2
    Endorser Endorser
  • Basisschool op loopafstand
    2
    Endorser Endorser
  • Dicht bij het nieuwe leidsche rijn centrum
    2
    Endorser Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Geweldig huis, super fijne buurt ! Anoniem
  • Anecdote friend Rustige maar toch gezellige omgeving, waar genoeg te doen is voor jong en oud. Tam Ara
  • Anecdote friend Wij hebben de afgelopen 7 jaar met veel pkezier op de Emile Hullebroeckstraat gewoond. Het wonen in Terwijde bevalt zo goed dat we 400 meter verderop een nieuwbouwwoning hebben gekocht. Met twee volwassen kinderen is het heerlijk om twee badkamers te hebben en grote ruime slaapkamers. Wij zitten vaak aan de bar om te ontbijten, of gezellig te kletsen tijdens het koken of om thuis te werken. De kachel stoken wij voor de gezelligheid. In het voorjaar zitten we al gauw in de voortuin aan de koffie in het zonnetje, via de keukendeur. De vloer is fijn op je blote voeten, ook buiten. De terrasoverkapping zorgt ervoor dat we veel en lang buiten kunnen zijn. Het zonnetje staat vanaf het begin van de middag in de zitkuil en daar zit je heerlijk naast de vijver die voor verkoeling zorgt in de zomer. Al met al een heerlijk warm en gezellig (t) huis. Frieda Berkelaar

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken