Verkocht: F. Koolhovenstraat 49, 3555 VG Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Keurig onderhouden uitgebouwde jaren 30 woning met 4 slaapkamers gelegen aan een rustige straat om de hoek van het Julianapark en de binnenstad van Utrecht!

Deze fraaie tussenwoning is met zeer veel aandacht en kwaliteit onderhouden door de huidige eigenaar en is dus zo te betrekken. De woning ligt aan een sfeervolle straat in de Vliegeniersbuurt in de populaire woonwijk Zuilen. Op loopafstand vind je winkels (o.a. winkelcentrum Rokade), leuke restaurants, de levendige Amsterdamsestraatweg, het Julianapark en sportfaciliteiten. In een kwartiertje fietsen sta je in de bruisende binnenstad. Het woonoppervlakte bedraagt circa 90 m2.

Indeling begane grond:
Hal/entree met een trapkast/meterkast. Sfeervolle woonkamer met mooie massief eiken houten vloer en gestuukte wanden en plafond, en aangrenzend de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een Miele (2016) vaatwasser, oven, koelkast (2017), gaskookplaat, afzuigkap. De keuken is voorzien van vloerisolatie en vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je middels een tuindeur de achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin heeft een praktische stenen schuur en achterom, tevens is er een tweede schuur aanwezig met voldoende opslagruimte en stroomaansluiting. De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan en elektrapunten.

Vanuit de living bereik je de gang met separate toiletruimte en toegang naar de nette badkamer. De lichte en moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, vloerverwarming en wastafel. Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping: Overloop met praktische inbouwkast en toegang tot drie goede slaapkamers. Vanuit de ruime slaapkamer aan de achterzijde bereik je de tweede verdieping. In de hal vind u ook een inbouwkast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken, master bedroom voorzien van fraaie spotverlichting. Met een brede dakuitbouw aan de achterzijde is hier een ruime slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast zijn er voldoende opbergmogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar omstreeks 1936;
- Woonoppervlakte ca. 90 m2;
- Populaire woonwijk en rustige straat;
- Om de hoek van het Julianapark;
- verwarming en warm watervoorziening via C.V.-combiketel (Nefit);
- de elektrische installatie bestaat uit 6 groepen met 2 aardlekschakelaars;
- geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie;
- de woning is in 2004 geheel gerenoveerd;
- de woning is in 2010 voorzien van dakuitbouw;
- zie plattegronden voor indeling en maatvoering;
- oplevering in overleg.

Interesse in deze woning, neem dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4258115
Vraagprijs € 334.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 7 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 90 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 88 m²
Inhoud 313 m³
Tuinoppervlakte 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken