Keurig onderhouden, uitgebouwd woonhuis gelegen op een super locatie in de Schepenbuurt te Utrecht!

De kindvriendelijke en rustige “Schepenbuurt” ligt tussen Oog in Al en Zuilen in, naast het Amsterdam-Rijnkanaal. Deze woonwijk ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Op loopafstand van het treinstation Utrecht Zuilen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de historische Utrechtse binnenstad en het Centraal Station/Hoog Catharijne.

Deze fraaie eengezinswoning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer (2012) met vloerverwarming, 4 slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een luxe en moderne badkamer, een balkon en een vrijstaande stenen schuur.
Doordat je geen overburen hebt is er een prachtig en vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal.

De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en extra geïsoleerd. Daarnaast is de woning aan de achterzijde uitgebouwd.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar het woongedeelte.
De royale woonkamer heeft een neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming en een uitbouw met mooie massief houten vloer. Daarnaast een praktische trapkast en gestuukte wanden en plafond. De betonnen begane grondvloer is geïsoleerd, ter hoogte van de uitbouw is deze vloer voorzien van dubbele isolatie. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming exclusief de uitbouw. De nette en complete open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken bereik je middels de dubbele openslaande deuren de achtertuin met achterom en stenen schuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De luxe en moderne badkamer is volledig vernieuwd in 2012 en is uitgerust met een mooie inloopdouche, een ligbad, sportverlichting en een natuurstenen wastafel. De ouder slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon van ca. 10 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast, de derde (slaap)kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping beschikt het huis over een ruime voorzolder met veel opslagruimte en plek voor de CV combiketel, wasmachine en droger. Daarnaast op deze verdieping de riante vierde slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 113 m²;
- Inhoud 394 m³;
- Bouwjaar woning 1946;
- Uitbouw woonkamer (2012);
- Deels voorzien van dubbel glas;
- Gratis parkeren in de wijk;
- Luxe badkamer (2012);
- Open keuken met inbouwapparatuur (2012)
- Voorzien van vloerisolatie en dakisolatie;
- Dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.

Interesse? Je bent van harte welkom om te komen bezichtigen samen met je NVM aankoopmakelaar!