Te koop: Fregatstraat 185, 3534 RD Utrecht

Beschrijving

Lees meer
Keurig onderhouden, uitgebouwd woonhuis gelegen op een super locatie in de Schepenbuurt te Utrecht!

De kindvriendelijke en rustige “Schepenbuurt” ligt tussen Oog in Al en Zuilen in, naast het Amsterdam-Rijnkanaal. Deze woonwijk ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Op loopafstand van het treinstation Utrecht Zuilen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de historische Utrechtse binnenstad en het Centraal Station/Hoog Catharijne.

Deze fraaie eengezinswoning beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer (2012) met vloerverwarming, 4 slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een luxe en moderne badkamer, een balkon en een vrijstaande stenen schuur.
Doordat je geen overburen hebt is er een prachtig en vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal.

De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en extra geïsoleerd. Daarnaast is de woning aan de achterzijde uitgebouwd.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegangsdeur naar het woongedeelte.
De royale woonkamer heeft een neutrale plavuizenvloer met vloerverwarming en een uitbouw met mooie massief houten vloer. Daarnaast een praktische trapkast en gestuukte wanden en plafond. De betonnen begane grondvloer is geïsoleerd, ter hoogte van de uitbouw is deze vloer voorzien van dubbele isolatie. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming exclusief de uitbouw. De nette en complete open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken bereik je middels de dubbele openslaande deuren de achtertuin met achterom en stenen schuur.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De luxe en moderne badkamer is volledig vernieuwd in 2012 en is uitgerust met een mooie inloopdouche, een ligbad, sportverlichting en een natuurstenen wastafel. De ouder slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot het balkon van ca. 10 m2. Twee slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast, de derde (slaap)kamer is momenteel in gebruik als kastenkamer.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping beschikt het huis over een ruime voorzolder met veel opslagruimte en plek voor de CV combiketel, wasmachine en droger. Daarnaast op deze verdieping de riante vierde slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 113 m²;
- Inhoud 394 m³;
- Bouwjaar woning 1946;
- Uitbouw woonkamer (2012);
- Deels voorzien van dubbel glas;
- Gratis parkeren in de wijk;
- Luxe badkamer (2012);
- Open keuken met inbouwapparatuur (2012)
- Voorzien van vloerisolatie en dakisolatie;
- Dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.

Interesse? Je bent van harte welkom om te komen bezichtigen samen met je NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4006400
Vraagprijs € 345.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 maart 2018
Laatste wijziging Donderdag 12 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1946
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 93 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 394 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Tuinoppervlakte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Gezellig maar vooral lekker rustig
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend De buurt is heerlijk om te wonen zomers heerlijk langs het kanaal een wijntje drinken. Met Halloween is het erg gezellig buurt doet veel met elkaar. Herman Verhoef

Foto's door vrienden

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken