Verkocht onder voorbehoud: Georges Braquehof 7, 3544 KE Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze bijzonder ruime eengezinswoning is keurig onderhouden en instapklaar!

Gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn om de hoek van het Maximapark, met in totaal vier woonlagen en ca. 178 m2 aan woonplezier en luxe afwerking. De woning is gelegen in een groen en kindvriendelijk hofje met een zonnige achtertuin (Z/W) aan het water!

Het autoluwe hofje is bereikbaar via een eigen toegangsbrug. Het gezamenlijke binnenterrein biedt parkeerplekken voor zowel bezoekers, en u beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein.

De woning is gelegen in de populaire wijk ‘t Zand, dichtbij verschillende uitvalswegen (A2 en A12) en voorzieningen zoals winkelcentra, het Maximapark, scholen en NS station Terwijde. Vanaf treinstation Terwijde bent u in enkele minuten op station Utrecht Centraal!

Ook het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, met zeer uitgebreide winkel- en horecagelegenheden, is binnen enkele minuten bereikbaar met trein, auto of fiets.

Indeling woning:
Begane grond: de volledig bestrate voortuin biedt toegang tot de hal, keuken en bijkeuken/berging. De praktische bijkeuken kent veel opslagruimte en hier treft u ook de wasmachine/droger aansluiting aan. Verder vindt u op de begane grond een toiletruimte met modern, zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping, trap/bergkast en daarnaast is de gehele verdieping voorzien van vloerverwarming en strakke gietvloer.

De luxe en moderne Bulthaup-keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur; een vaatwasser (2017), combi magnetron, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, kookeiland. Vanuit de keuken bereikt u via de grote glazen schuifpui de heerlijke tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten en aan het water. De achtertuin heeft een fraai terrasgedeelte, en een niveau lager een vlonderterras aan het water. Zo is het mogelijk in de zomer zo vanuit de tuin in een bootje te stappen of in de winter de schaatsen onder te binden.

1e verdieping: Zeer royale living met grote raampartijen en daardoor enorm veel licht en ruimte. Op maat gemaakte designer kasten, met een half open werk/studeerruimte aan de voorzijde van het huis. Volledig voorzien van vloerverwarming en een moderne, strakke gietvloer.

2e verdieping: overloop, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, drie slaapkamers, royale en luxe badkamer (vergroot) met glad gestuukte plafond, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche.

3e verdieping: overloop, master bedroom met eigen privé badkamer uitgerust met inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008
- Privé parkeerplaats
- Luxe moderne keuken en sanitair;
- Zeer royale living;
- 4 slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Zonnige tuin op het zuidwesten;
- De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en gietvloeren;
- Onderhoudsvrij trappen van hoogwaardig scheepsstaal;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Erfpachtcanon is eeuwig durend afgekocht.
- Actieve gezonde VVE, bijdrage ca. 75€ per kwartaal. Hiervan wordt onder andere het onderhoud aan het binnenterrein bekostigd.
- Meterkast: 12 groepen en 2 aardlekschakelaars.
- Energielabel A.
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs voor een bezichtiging samen met jouw NVM-aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4126464
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 13 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Platdak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 178 m²
Inhoud 608 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Tuinoppervlakte 54 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken