Te koop: IJsvogelhof 10, 3582 DJ Utrecht

Beschrijving

Lees meer
Comfortabel wonen op steenworp afstand van de binnenstad!
Dit royale hoekappartement (type maisonnette) met zonnig dakterras op het westen ligt aan een autovrij pleintje, in een kleinschalig nieuwbouwwijkje (gebouwd in 2002) in de Watervogelenbuurt. De locatie is uitstekend: op loopafstand van de binnenstad (Ledig Erf, Twijnstraat), de leuke restaurantjes aan de Ooster- en Westerkade, het nieuwe station Vaartsche Rijn en het volop in ontwikkeling zijnde Rotsoord. Het Centraal Station ligt op amper 10 fietsminuten. De andere kant op, fiets je zo naar Amelisweerd en Fort Rhijnauwen. Het woonoppervlak bedraagt circa 110 m2 (exclusief de inpandige berging op de begane grond). Bouwjaar: 2002

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toegang tot de ruime inpandige berging en trapopgang.

1e Verdieping:
Overloop met toilet met fonteintje en bergkast. Ruime, lichte woonkamer met speelse hoekerker. Open keuken, in hoekopstelling, voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De gehele 1e verdieping is voorzien van een hardhouten lamelparketvloer.

2e Verdieping:
Ruime, lichte overloop met toegang tot het zonnige dakterras op het westen met vrij uitzicht op, onder andere, de Dom. Drie slaapkamer van circa 13, 13 en 11 m2. Royale badkamer met ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting. De gehele 2e verdieping is voorzien van nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- betreft het recht van erfpacht, waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht (AV1989);
- kleinschalige, actieve VvE, bestaande uit 8 appartementen;
- de bijdrage aan VvE bedraagt € 104,-- per maand;
- verwarming en warm water via stadsverwarming;
- goed en volledig geïsoleerd (energielabel A);
- voor indeling en afmetingen, zie plattegronden;
- interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/3989018
Prijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 19 maart 2018
Laatste wijziging Vrijdag 6 april 2018
Bouw
Type object Appartement, maisonnette
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 109 m²
Inhoud 420 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • 3 grote ruime slaapkamers en een zeer ruime badkamer
    1
    Endorser
  • Alle ruimtes zijn volledig te benutten omdat er geen schuine daken zijn
    1
    Endorser
  • Woning ligt aan een autovrijpleintje
    1
    Endorser
  • Dakterras op het Westen
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Het huis ligt aan een rustig pleintje maar je bent in 5min wandelen bij een gezellig pleintje dat de poort naar de binnenstad vormt. Daarbij is er een filmhuis aan het desbetreffende pleintje en zijn er verder veel restaurantjes in de buurt. Je wandelt zo het park in en met 15min fietsen ben je in de natuur. Golfbaan om de hoek en je zit binnen een vloek en een zucht op alle snelwegen rond Utrecht. De bewoner

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken