Verkocht: Keulsekade 197, 3534 AC Utrecht

Beschrijving

Lees meer
Rijdend over het autoluwe deel van de Keulsekade komt u langs een rustig woonerf met daarop een 5-tal woonhuizen met diepe voor- en achtertuinen, parkeerhavens, een speelweide en garageboxen.
De royale 80-er jaren tussenwoning op nr 197 komt binnenkort beschikbaar.

Dit perfecte gezinshuis heeft vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal aan de voorzijde en beschikt over 4 ruime slaapkamers. Een vijfde slaapkamer is indien gewenst makkelijk te realiseren op de zolderverdieping. De voor – en achtertuin bieden elk moment van de dag een zon- én schaduwplek.
Naast de eigen tuin is er een aanzienlijk stuk grond (ca. 1700m²) dat door de 5 woningeigenaren gezamenlijk in gebruik is en waar zich ook de garageboxen en de speelweide bevinden. Er kan hier door kinderen naar hartenlust veilig gespeeld worden
Indeling;

Begane grond
• Hal/entree met plavuizenvloer.
• Toilet met fontein.
• Lichte, ruime woonkamer met erker aan de voorzijde.
• Open luxe keuken met eiland en apparatuur
• Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine apparatuur en achteruitgang.

Eerste verdieping
• Overloop;
• Drie ruime slaapkamers met grote raampartijen.
• Badkamer voorzien van douchecabine, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
• Ruime overloop met dakraam;
• Royale zolderkamer met dakkapel, hier zijn eenvoudig twee slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- Fantastische ligging pal aan en met uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal.
- Woonoppervlakte van ca. 132 m2.
- Diepe achtertuin op het oosten met aangebouwde stenen berging en een achterom.
- De woning beschikt over een garage en twee parkeerplaatsen.
- Dakisolatie, spouwisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing in de gehele woning.
- Energievoorziening grotendeels uit de aanwezige zonnepanelen (33 stuks)
- Verwarming d.m.v. stadsverwarming warmwater middels boiler (120L)
- Voldoende ‘eigen’ parkeermogelijkheden en een eigen garagebox op het gemeenschappelijke terrein, evenals een speelweide.
- De bij de woning behorende grond is in eigendom (erfpacht in 2015 afgekocht en omgezet in eigendom)
- Gunstig gelegen op fietsafstand van het winkelcentrum in Oog in Al, de levendige Kanaalstraat in
Lombok en het Centraal Station.
- De uitvalswegen A2 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
- Oppervlaktematen conform NEN2580
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/3979882
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 19 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 218 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 500 m³
Tuinoppervlakte 1.780 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken