Verkocht onder voorbehoud: Klaverstraat 43, 3572 VB Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
De Klaverstraat is een prettige en rustige straat in Wittevrouwen, om de hoek van het mooie
Griftpark. Diverse buurtwinkels (bakker, groentewinkel in de straat), scholen, restaurants,
supermarkten (aan de Biltstraat) en de beroemde ijssalon Roberto bevinden zich op loopafstand.
Tevens zijn de oude binnenstad, het theater en het centraal station op fietsafstand. De snelwegen en
ring rondom de stad zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

Klaverstraat 43 is een ruime, karakteristieke en comfortabele tussenwoning met zonnige stadstuin en
karakteristieke voorgevel. In 2009/2010 is de tweede verdieping volledig opnieuw opgebouwd
waardoor een grote werk- en slaapzolder met dakkapel is gecreëerd. De hoge plafonds en de
raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel op alle woonlagen.

Indeling:

Begane grond:

Entree, gang, woonkamer met hoog plafond, eiken vloerdelen, open haard met origineel
pleisterwerk en openslaande deuren naar de tuin. De in 2013 geplaatste open trapconstructie zorgt
voor een speelse indeling op de begane grond en een optimale verdeling van de eerste verdieping.
Aanbouw met moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Achter de
keuken bevindt zich een bijkeuken met de wc, opstelplaats voor witgoed en de cv-ketel.

De stadstuin ligt op het zuiden zodat je er van het begin tot het eind van de dag van de zon kunt genieten.

1e Verdieping:

Overloop, lichte slaapkamer aan de tuinzijde, badkamer met ligbad inclusief douche, tweede wc en
wastafel, slaapkamer aan straatzijde.

2eVerdieping:

Lichte open verdieping met dakkapel, die in gebruik is als logeer- en werkruimte en voorzien is van
ingebouwde vaste kasten, lichtkoepel en wastafel. Er is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te
creëren.

BIJZONDERHEDEN
- Het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en de muren zijn geïsoleerd.
- Bij de verbouwing van 2009 is het dak geheel vernieuwd en geïsoleerd. Ook zijn nieuwe
hemelwaterafvoeren en dakgoten (voor en achter) met sierlijst aangebracht.
- Verwarmingsketel d.d. 2006 (Remeha).
- Meterkast met 6 groepen en aardlekschakelaar.
- Oppervlaktematen conform NEN2580.
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/4089231
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 juni 2018
Laatste wijziging Maandag 9 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1895
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 69 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 315 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 69 m²
Tuinoppervlakte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel 2006
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Licht huis met ruime zolder
    2
    Endorser Endorser
  • Dichtbij centrum maar toch rustig
    2
    Endorser Endorser
  • Karakteristieke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Veel faciliteiten in de buurt (bakker, groenteboer, school, crèche, park, supermarkt etc)
    1
    Endorser
  • Gezellige straat
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Elk jaar is er een gezellig straatfeest waar kinderen op straat spelen en de buren met elkaar wat eten en drinken. Er is een hele goede sfeer, buren zijn heel vriendelijk. Ook in de rest van het jaar kunnen de kinderen makkelijk op straat spelen. Het Griftpark is dichtbij en ook allerlei andere faciliteiten voor kinderen, zoals speeltuintjes, school, kdv Een geweldige groenteboer en fijne bakker aan het einde van de straat. Ook een gezellig koffietentje en een snackbar aan het einde van de straat. En niet te vergeten het heerlijke restaurant c'est ca. Diversiteit in samenstelling van huishoudens in de straat. Dichtbij het centrum, bovendien Biltstraat enNachtegastraat om de hoek, maar toch een rustig en dorps karakter. HD84

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken