Verkocht onder voorbehoud: Parkzichtlaan 158, 3544 MN Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Met trots presenteren wij dit statige herenhuis met vrij uitzicht op het Máximapark, gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn!

Welkom in dit bijzonder ruime familiehuis gelegen aan de Parkzichtlaan 158:
- Ruim 180 m2 wonen met optimale benutting van alle ruimtes van het huis;
- Uitbouw woonkamer van 2 meter;
- 222 m2 perceel;
- Royale living met open woonkeuken;
- Moderne woonkeuken met kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur;
- Royale achtertuin van 14mtr diep op het oosten en een voortuin op het westen;
- 6 (!) slaapkamers en extra berging op bovenste verdieping;
- Volledig geïsoleerd;
- Carport en zeer ruime praktische tuinschuur (10m2)

Dit zijn de belangrijkste punten van dit riante - maar liefst 181 m2 wonen - en keurig onderhouden woonhuis.

De woning ligt aan de Parkzichtlaan met vrij uitzicht voor- en achterzijde van de woning. Voor heeft u uitzicht op de Parkpergola en de Vlinderhof (aangelegd door de wereldbefaamde tuinarchitect van o.a. High Line Park in New York, Piet Oudolf) van het Máximapark en ’t Lint. De voortuin ligt op de avondzon (westen) en de royale achtertuin heeft van de ochtend tot de late middag zon (oost ligging) met veel privacy. De woning is direct bij de bouw 2 meter uitgebouwd, waardoor extra veel leefruimte is gecreëerd op de begane grond woonverdieping. De wijk karakteriseert zich door de statige architectuur en intieme en kindvriendelijke opzet. In de directe omgeving tref je alle wenselijke voorzieningen, zoals winkelcentra, restaurants, openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen A12/A2/A27/A28.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst komt u in een royale hal met meterkast, keurige toiletruimte met fontein, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft eveneens toegang tot het woongedeelte en de woonkeuken aan de voorzijde van de woning. De hal wordt afgescheiden van de woonkamer door een lange glazen wand, hetgeen een ruimtelijk en open effect geeft. De lichte en moderne woonkeuken is gesitueerd in het midden van de woning waardoor het woongedeelte opgesplitst wordt met een riante tv/zithoek aan de achterzijde en een eetkamer aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur; koffiemachine (2016), vaatwasser(2016), keramische kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap, een oven en een combi magnetron-oven. De keuken heeft een lichte kleurstelling, een donker werkblad en kent veel opbergruimte.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer.
De badkamer is voorzien van een strak afwerkingsniveau en is uitgerust met een ligbad, aparte regendouche, tweede hangend toilet en luxe wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fraai uitzicht over het Máximapark.

Tweede verdieping:
Op deze woonlaag treft u wederom twee ruime slaapkamers aan en een ruimte die nu ingericht is als speelruimte. Deze is bijvoorbeeld om te bouwen tot badkamer. Deze verdieping is samen met de andere verdiepingen voorzien van een nette laminaatvloer.

Derde verdieping:
De bovenste en derde verdieping geeft u een geweldig uitzicht over het Máximapark en de omgeving. Ook op deze verdieping beschikt het huis over twee slaapkamers, waarvan een kamer nu is ingericht als home office met uitzicht over de wijk en bij mooi weer is de Domtoren in de verte te zien. Daarnaast treft u op deze verdieping de wasruimte voorzien van een extra douche, derde toilet en plek voor de wasmachine en droger. Op de derde verdieping vindt u ook een extra bergruimte welke wordt afgesloten door een schuifdeur.

Tuin: De achtertuin heeft een riante tuinschuur en carport. De tuin heeft een diepte van 14m en een breedte van 5.70 m en is daardoor ruim van formaat. De tuin is onder tuinarchitectuur (Van Dijk Tuinen) bijzonder fraai aangelegd en kent twee terrassen. Daarnaast beschikt de tuin over de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein achter op het perceel onder de carport. De op de avondzon gelegen voortuin kijkt uit op het Máximapark en waar je nog heerlijk kunt genieten van de (zonnige) avonduren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- 181 m2 wonen en 632 m3 inhoud;
- 222m2 perceel;
- Gebouwd onder GIW Garantie;
- Buitenschilderwerk 2016 uitgevoerd met 5 jaar garantie;
- Gelegen op een perceel maar liefst 222 m² eigen grond;
- Uitgebouwde living;
- Complete en luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- 6 slaapkamers;
- Separate (fietsen)berging achterzijde woning;
- Royale en diepe achtertuin op het oosten;
- Voortuin op het westen met uitzicht op het Máximapark;
- Carport achterzijde aanwezig;
- Parkeren op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4275159
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 31 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 13 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Platdak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 222 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 181 m²
Inhoud 632 m³
Tuinoppervlakte 84 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
In bosrijke omgeving
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken