Verkocht: Parkzichtlaan 356, 3544 MN Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wonen in een modern, royaal en licht HERENHUIS met EIGEN PARKEERPLAATS op het binnenterrein, gelegen op een TOPLOCATIE aan de Parkzichtlaan in Utrecht Leidsche Rijn, tegenover het MAXIMAPARK!

Dit riante woonhuis met zijn kenmerkende grote raampartijen beschikt over een living met openslaande tuindeuren, (woon)keuken met diverse inbouwapparatuur, een zeer diepe achtertuin van ca. 16,5 meter met terrasoverkapping, 5 slaapkamers, een keurige en lichte badkamer, twee aparte toiletten, grote dakkapel, bergzolder en een eigen parkeerplaats.

De woning heeft 3 woonlagen, is keurig afgewerkt en heeft direct uitzicht op het geweldige Maximapark en ’t Lint, waar naar hartenlust wordt gewandeld, geskeelerd, gefietst en soms zelfs paard gereden! De voortuin ligt op de avondzon (westen) en de royale achtertuin heeft de ochtend tot de late middagzon (oost ligging).
Met zijn centrale ligging in Leidsche Rijn bevindt het zich op loopafstand van historisch Castellum en is omgeven door boomgaarden en authentieke boerderijen. In de directe omgeving tref je alle wenselijke voorzieningen, zoals winkelcentra (Leidsche Rijn Centrum, Terwijde, Vleuterweide), scholen en kinderdagverblijven, sportverenigingen, uitvalswegen A12/A2/A27/A28. Met de trein zit je binnen 5 minuten al in hartje Utrecht.

Indeling begane grond:
Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast en toiletruimte met wandcloset, net als de toegangsdeur naar het woongedeelte. De woonkamer is voorzien van dubbele tuindeuren aan zowel voor- als achterzijde, een trapkast en de open keuken aan de voorzijde van het huis. Praktisch de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
De keuken is uitgerust met diverse moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is de inductie kookplaat en combi oven-magnetron recent vernieuwd. Het luxe hoge aanrechtblad maakt koken zeer aangenaam. De Amerikaanse koel-/viescombinatie met nofrost is voorzien van dispensers voor gekoeld water en ijsblokjes.
Aan het terras aan de achtergevel is ruimte voor een te realiseren uitbouw of serre.

Tuin:
De diepe achtertuin is voorzien van een ruime tuinschuur met elektra, een fraaie terrasoverkapping met lichtkoepel, achterom met toegang naar het binnenterrein met privé parkeerplaats. Er zijn maar liefst drie terrassen voor elke moment van de (zonnige) dag: een ruim terras aan de achterkant van het huis met heerlijke ochtendzon; een gezellig terras onder een veranda achter in de tuin en tenslotte een terras aan de voorkant van het huis, gelegen op de avondzon.

Eerste verdieping: Overloop, aan de voorzijde de ruime master bedroom met grote raampartijen met uitzicht op het Maximapark, ruime inbouwkast, badkamer voorzien van ligbad (V&B) en aparte douche, dubbele wastafel, designradiator, separate toiletruimte op de overloop, twee goede slaapkamers aan de achterzijde gelegen waarvan één grote slaapkamer gemaakt kan worden.

Tweede verdieping: recentelijk zijn hier een separate wasruimte met plek voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie, wastafel, en een extra slaapkamer gerealiseerd die is voorzien is van een grote dakkapel met kunststof kozijnen en horren. Bij helder weer is zelfs de Dom te spotten. Vanaf het Frans balkon in de voorste slaapkamer is er een adembenemend uitzicht! Zowel de eerste als tweede verdieping is voorzien van laminaat.
Ook tref je op deze verdieping een royale bergvliering te bereiken via een vlizotrap.

Derde verdieping: bereikbaar middels vlizotrap, riante bergvliering op stahoogte met veel opslagruimte.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlak ca. 146 m²;
- Inhoud ca. 539 m3;
- Perceel 171 m²;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (conform AV 1989);
- De woning is gebouwd onder GIW garantie;
- Gehele woning is voorzien van NEN gecertificeerde optische brandmelders;
- Energielabel A geldig tot 30-01-2028;
- Politie keurmerk Veilig Wonen;
- Kenmerkende 19e -eeuwse bouwstijl met hoge plafonds, grote ramen en veel licht;
- Veel praktische opbergruimte (bergvliering en tuinschuur);
- Diepe achtertuin (O) met ochtend en middagzon, goede voortuin op de avondzon (W);
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Dubbele tuindeuren voor- en achtertuin;
- Waterkraan achterzijde en vorstvrije kraan aan de voorzijde;
- Eigen privé parkeerplaats;
- VvE bijdrage binnenterrein parkeren ca. € 90,-- per jaar;
- Meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- De woning heeft een glasvezel internetaansluiting en is voorzien van extra loze leidingen voor bekabeling (TV netwerk/audio) door het hele huis;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas;
- Beide verdiepingen zogenoemde “luie trap” (grote treden, veel afstand);
- Geweldige locatie aan het park en het Lint;
- Oplevering in overleg; voorkeur per eind mei/ begin juni 2018.

Interesse in deze woning? Kom gerust bezichtigen samen met je NVM aankoopmakelaar

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/3854904
Vraagprijs € 397.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 5 februari 2018
Laatste wijziging Dinsdag 17 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2006
Type dak Samengesteld
Keurmerken Politiekeurmerk
GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 171 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 539 m³
Tuinoppervlakte 83 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken