Verkocht: Paul Citroenstraat 3, 3544 MD Utrecht

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een woning welke van onder tot boven helemaal af is?
Dan bent u hier aan het goede adres!

Welkom in Waterwijk in het Zand! Hier vindt u deze zeer goed onderhouden tussenwoning met een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten aan het water. Het betreft een zeer originele woning met het uiterlijk van een pakhuis met hijsanker.

De woning ligt centraal, met alle belangrijke voorzieningen op loop afstand: In 5 minuten loop je naar NS-station Terwijde, alsmede het winkelcentrum. Daarnaast zijn op loopafstand diverse sportfaciliteiten, basisscholen, kinderopvang, zorgcentrum en het mooie uitgestrekte Maximapark te bereiken.
Ook Leidsche Rijn centrum is om de hoek. De snelweg A12 en A2 zijn op minder dan 5 autominuten afstand gelegen.

De Paul Citroenstraat grenst aan de oude en rustige Utrechtseweg met haar karakteristieke huizen en boerderijen waar u vanuit de woning mooi uitzicht op heeft. Oud en nieuw gaan hier samen en u heeft nooit het gevoel midden in een grote vinex woonwijk te zitten.
Dit geeft een landelijk en vrij gevoel waar u woont, met aan het einde van de straat een leuke speeltuin voor de kids, natuurlijk ook op loopafstand grootste buiten speeltuin van Nederland in het mooie Maximapark.

Indeling:
Begane grond
Entree/hal met een luxe afgewerkte toilet, een garderobe & meterkast (7 GR + 2 AL). Naast de voordeur is ook direct een deur naar de ruime berging, welke ook vanuit de woonkamer te bereiken is. De woonkamer heeft een open keuken, waardoor deze direct betrokken is bij het leefgedeelte.

De keuken is neutraal en luxe afgewerkt met een granieten aanrechtblad welke doorloopt in U-vorm met een gezellige bar. Uiteraard is de keuken voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals koel/vries combinatie, inductie kookplaat (vernieuwd in 2015), vaatwasser en een oven/magnetron combinatie. De tuingerichte woonkamer is voorzien van parketlaminaat met houten toplaag (white wash) en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen aan het water welke toegankelijk is met een trap en kleine steiger. Daarnaast is de tuin voorzien van een ruim natuurstenen terras, grasveld en houten berging met elektra.

Eerste verdieping
Middels een vaste dichte trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een tweetal ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe afgewerkte badkamer. De ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. De slaapkamer aan de achterzijde biedt uitzicht op de achtertuin en het water. De badkamer is compleet afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche met een geharde glazen wand. De verschillende ruimtes zijn toegankelijk via een ruime overloop en zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een open trap bereikt u de ruime zolder met opstelplaats voor wasmachine en droger en bevindt zich de mechanische ventilatie van het huis. De zolder is voorzien van openslaande deuren en ook hier een Frans balkon met mooi uitzicht over de buurt. Achter de scheidingswand bevindt zich een zee aan opslagruimte.
De tweede verdieping is zeer geschikt als extra slaapkamer en kan eenvoudig door het plaatsen van een binnenwand gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
- Opgeleverd in 2009
- Woning heeft het speelse uiterlijk van een pakhuis
- De woning is volledig geïsoleerd
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming
- Levendige tuin op het zonnige zuidwesten
- Zeer centraal gelegen
- Voldoende parkeergelegenheid (openbaar)
- Hardhouten vlonder aan het water met stroomvoorziening
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- De oplevering is in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/3968827
Vraagprijs € 339.500,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 16 februari 2018
Laatste wijziging Donderdag 19 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2008
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 117 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 113 m²
Inhoud 378 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken