Te koop: Pimpernelstraat 82, 3544 BH Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Centraal gelegen in Leidsche Rijn vindt u deze royale, turn-key hoekwoning. De woning beschikt met haar riante en speels ingerichte woonkamer, open woonkeuken, 3 grote slaapkamers (met de mogelijkheid tot een 4e), zeeën aan bergruimte en een heerlijke tuin op het zuidwesten over alle mogelijke woongemakken. Dankzij de zijuitbouw biedt deze gezinswoning nog meer leefruimte dan de andere woningen in de straat. De tuin ligt een groot deel van de dag in de zon, maar als het te warm wordt, biedt het dakterras een heerlijk alternatief in de schaduw. Met onder meer een grote inpandige berging met interne en externe toegang, een trapkast en een aparte wasruimte heeft u aan bergruimte zeker geen gebrek. De zolderkamer is voorzien van airconditioning, waardoor u hier ook tijdens de warme zomers heerlijk koel kunt slapen.

De woning ligt in een levendige wijk met prettige buren en alle voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, gezondheidscentra en horeca. Dankzij de komst van het Leidsche Rijn Centrum, ook wel het tweede centrum van Utrecht genoemd, biedt de wijk nog meer mogelijkheden. Het historische centrum van Utrecht ligt tegelijkertijd op slechts 15 minuten fietsafstand. De wijk is met haar vele parken heerlijk groen en biedt veel recreatiemogelijkheden. Met 2 treinstations, een bushalte nabij en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12) is Leidsche Rijn uitermate goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
U stapt de woning binnen in de ontvangsthal, waar de toiletruimte, meterkast, trapopgang, toegang naar de inpandige berging en een trapkast zich bevinden. De toiletruimte is recentelijk vernieuwd en ingericht met een toilet, een fonteintje en stijlvolle bruin/grijze betegeling. Dankzij de zijuitbouw en een mooi inhammetje is er een royale en speels ingerichte woonruimte gecreëerd. In de woonkamer ligt een fraaie Afzelia hardhoutenvloer, die ruimtelijk doorloopt in de hal. De open woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning. De strakke en toch fleurige keuken beschikt over diverse A-merk inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, grote oven (90cm), vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie (deze gaat mee!). Dankzij de gunstige indeling van de woning staan de keuken en woonkamer op zichzelf en zijn beide ruimtes op een prettige manier met elkaar verbonden én van elkaar gescheiden. Hierdoor is er een gevoel van ruimte en contact tussen beide delen zonder continu in de keuken te zitten. Op de begane grond heeft u ook nog de beschikking over een grote, inpandige berging, die zowel extern als via de hal is te bereiken.

1e verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee riante slaapkamers, de badkamer en de wasruimte. Beide slaapkamers geven toegang tot het riante dakterras. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn volledig voorzien van een nette laminaatvloer, die in 2015 is gelegd. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, tweede toilet, designradiator en een in 2018 nieuw geplaatst badkamermeubel met enkele wastafel. In de praktische wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft u voldoende extra bergruimte.

2e verdieping:
Een vaste trapopgang geeft toegang tot de grote zolderverdieping. Hier bevinden zich een ruime zolderkamer en een derde slaapkamer. Indien gewenst kunt u hier eenvoudig twee slaapkamers creëren. De zolder is voorzien van airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomers heerlijk koel blijft!

Tuin:
De woning beschikt over een prachtige tuin met achterom gelegen op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met een ruim, betegeld terras, grasweide en enkele groenbegroeiing. Het tuingereedschap bergt u eenvoudig op in de berging. In de tuin kunt u bijna de gehele dag volop van de zon genieten, maar als het in de tuin te warm wordt verplaatst u zich eenvoudig naar de schaduw op uw grote dakterras. Het dakterras ligt op het noordwesten en biedt een heerlijke plek uit de wind.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 140 m²
- Overige inpandige ruimte: 14 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 24 m²
- Inhoud: 572 m3
- Bouwjaar: 2000
- Energielabel B
- Stadsverwarming
- Hoekwoning met verrassend veel leefruimte en mogelijkheden
- Speels ingerichte en royale woonkamer
- 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4
- Goed onderhouden
- Achtertuin met achterom op het zuidwesten
- Groot dakterras
- Zeer veel bergruimte

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4506594
Vraagprijs € 332.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 16 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2000
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Inhoud 572 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken