Verkocht onder voorbehoud: Priokstraat 11, 3531 XM Utrecht

Verkocht onder voorbehoud: Priokstraat 11, 3531 XM Utrecht

Beschrijving

Lees meer
De Priokstraat is een mooie, rustige straat gelegen om de hoek van de Vleutenseweg aan de rand van de geliefde wijk Lombok. De gezellige binnenstad en het centraal station zijn per fiets binnen 10 minuten te bereiken en op loopafstand bevinden zich verschillende winkels, horecagelegenheden, het Majellapark en om de hoek een bushalte.

De voormalige arbeiderswoning op nummer 11 beschikt over twee slaapkamers en een intieme tuin met berging, een voortuin en een dakterras. De woning is erg licht door de hoge plafonds en grote raampartijen en er zijn nog veel originele jaren 30 elementen aanwezig. De woning is door de huidige eigenaar compleet gerenoveerd en een bezoek is dan ook zeer de moeite waard.

Indeling;

Begane grond;

Entree; meterkast, lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker, een moderne keuken met fraai stenen aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits gasfornuis, oven), en een bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en toilet.

Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is er toegang tot de ruime zonnige achtertuin op het westen met de stenen berging. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren, een functionerend rookkanaal en een nieuwe eikenhouten vloer.

1e verdieping

Zeer ruime open ruimte van ca. 10 m² welke in gebruik is als slaapkamer. Hier kan eventueel een extra kamer worden gecreëerd. Een (tweede) slaapkamer aan de achterzijde met daarnaast een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:
- Goed gerenoveerd en onderhouden 30-er jaren woning met zonnige stadstuin
- Verwarming en warm water middels c.v.-gas (Remeha 2016)
- Vernieuwde groepenkast en elektra (2015)
- Deels voorzien van dubbele beglazing en voor een deel voorzien van nieuwe kozijnen.
- Geïsoleerde en geheel vernieuwde platte daken
- Oppervlaktematen conform NEN2580
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/3953175
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 16 juli 2018
Laatste wijziging Woensdag 1 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1930
Type dak Platdak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 86 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 67 m²
Inhoud 260 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 33 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Leuke horeca gelegenheden in de buurt
    1
    Endorser
  • Winkelcentrum dichtbij
    1
    Endorser
  • Vlakbij een mooi park
    1
    Endorser
  • Veel parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Rustige straat
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend In de zomer is het echt heel erg fijn om in de tuin te zitten of om er feestjes of BBQs te organiseren. Door de schutting en de stenen afscheiding is er erg veel privacy en door leuk contact met de buren is het nooit een probleem geweest om eens een feestje te geven. In de schuur heb ik veel geklust een bijvoorbeeld ook wijn en bier gemaakt. Er worden veel druiven verbouwd in de straat (en nu dus ook in deze tuin :-) We hebben ook veel etentjes en spelletjesavonden in de woonkamer gehouden met vrienden, superleuk! De bewoner

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken