Te koop: Ray Connifpad 1, 3543 GS Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Wil jij wonen op een zeer gunstige en centrale locatie in Utrecht Leidsche Rijn? Dan is dit jouw unieke woonkans. Je woont hier straks om de hoek van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, treinstation, het Maximapark, scholen en kinderdagverblijven. Daarnaast ben je met de fiets of trein binnen no-time in Utrecht stad.

Deze fraaie hoekwoning is in 2012 opgeleverd, heeft een woonoppervlakte van circa 135 m2 en een keurig afwerkingsniveau. De woning is door de huidige eigenaar goed onderhouden en vrijwel zo te betrekken. De woning is gelegen aan een autovrij woonhofje.

Enkele kenmerken van dit tophuis:
- Energiezuinig en onderhoudsvrije woning
- Vloerverwarming begane grond
- Royale living met veel lichtinval
- Ruime woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- 3 goede slaapkamers
- Praktische berging/wasruimte
- Privé parkeerplaats in parkeergarage

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en luxe toiletruimte, toegang naar de berging aan de achterzijde en toegang naar de riante woonkeuken (25 m2) en vanuit de berging bereik je tevens de parkeergarage met eigen privé parkeerplaats. De woonkeuken heeft een ruim formaat, een plafondhoogte van 3.20 m en is voorzien van een aangrenzend eetgedeelte. De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, grote koelkast, kook/werkeiland.

Eerste verdieping:
Deze woonlaag is volledig in gebruik als woonkamer (ca. 45 m2), en door de vele raampartijen met Franse balkons kent de ruime living veel lichtinval. Via dubbele terrasdeuren bereik je de daktuin van ca. 50 m2, gelegen op het zonnige zuiden.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping tref je de drie goede slaapkamers van ca. 14 m2, 11 m2, 6 m2 en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad/douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 2011
- Woonoppervlakte ca. 135 m2
- Inhoud ca. 487 m3
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- Voorzien van HR++ glas
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming op de begane grond
- Privé parkeerplaats in garage
- VvE kosten circa € 100,-- p/m
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit unieke woonhuis? Kom gerust eens bezichtigen samen met je NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4268239
Vraagprijs € 417.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Woensdag 7 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2012
Type dak Platdak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 134 m²
Inhoud 422 m³
Tuinoppervlakte 51 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Zonneterras
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Actieve VVE die de onderhoud beheert van de buitenkant van het huis alsmede de binnentuin en parkeergarage, inclusief opstalverzekering.
    1
    Endorser
  • Prive parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage, met een 2 buitendeur direct bereikbaar zonder naar buiten te gaan)
    1
    Endorser
  • 2 grote living ruimtes(grote woonkeuken en riante woonkamer)
    1
    Endorser
  • Veel facaliteiten in de buurt(scholen, ziekenhuis, nieuwe winkelcentrum, snelle verbinding met de stad en autowegen)
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken