Nieuw in verkoop
€ 450.000,- k.k.

Te koop: Roy Eldridgepad 27, 3543 GZ Utrecht

Open huis
vrijdag 2 november 2018 15:30 - 17:30


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In het nieuwbouwproject The Town Garden te Utrecht (bestaande uit 19 ruime eengezinswoningen) komt een woning beschikbaar. De woning ligt aan het Roy Eldridgepad en zal eind oktober 2018 worden opgeleverd. De woning voldoet aan de laatste energie eisen en is zeer duurzaam, gasloos en voorzien van zonnepanelen.
Kortom: nieuwbouw kopen zonder lang te hoeven wachten!

Deze ruime woning van ca. 130 m2 woonoppervlak heeft een fijne tuin op het zonnige zuiden van ca. 8 meter diep en ca. 5.4 meter breed. Tevens heeft de woning zijn eigen parkeerplek op het afgesloten binnenterrein. De lichte 1.2 meter uitgebouwde woonkamer (totaal woonkamer en keuken ca. 44 m2) heeft een trapkast en openslaande tuindeuren naar de tuin. Het sanitair en tegelwerk is zeer neutraal en luxe uitgevoerd.

De woning is reeds voorzien van een 1.2 meter uitbouw heeft tevens diverse praktische meerwerkopties (a € 28.000,-) bij de prijs inbegrepen. Denk hierbij aan een trapkast, zolderindeling, thermostatisch regelbare vloerverwarming in iedere kamer en natuurlijk zeer luxe sanitair en tegelwerk. In de koopsom is tevens een luxe keuken van € 10.000,- inbegrepen (gekocht bij Eigen Huis Keuken). De gekozen keuken is een parallel opstelling met apparatenwand. De kleuren van de keuken zijn zeer neutraal en is voorzien van diverse inbouwapparaten. Voor meer informatie inzake keuken en sanitair verwijzen wij u naar de specificatie bij de brochure.

Op de eerste verdieping treft u 3 slaapkamers aan van ca. 14, 12 en 6 m2, waarvan nu 1 slaapkamer dient als inloopkast. Indien gewenst is dit later eenvoudig om te zetten naar een slaapkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche met regendouchekop, toilet en wastafel.

Door het platte dak is de 2e verdieping erg ruim en heeft deze verdieping een voorzolder van ca. 8 m2 en een afgewerkt slaapkamer van ca. 14 m2. Er is een technische ruimte voorzien van wasmachine- en droger aansluiting, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen.
De woning zal worden opgeleverd met Woningborg Garantie. Bij oplevering zal er tevens een bouwkundige keuring uitgevoerd worden.

Bijzonderheden:
• Eigen grond, kavel ca. 100 m2, 1/44 aandeel in het parkeerterrein en 1/71 deel in het gemeenschappelijke gebied (waaronder een speelplek voor jonge kinderen).
• Zonnige tuin op het zuiden (ca. 8m diep) met een fietsenberging en achterom.
• Vrije uitkijk aan de voorzijde van de woning.
• Eigen parkeerplaats op afgesloten gemeenschappelijk terrein.
• De woning kan zo snel mogelijk na opleveren aanvaard worden.
• Woning is 1.2 meter uitgebouwd en heeft diverse bouwkundige meerwerkopties (totaal: ca. € 28.000,-)
• Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkopers.

Verkoopinfo:
Het open huis staat gepland op vrijdagmiddag 2 november tussen 15:30 uur en 17:30 uur.
Aanspreekpunt bij Beumer Garantiemakelaars : René Otter 030-6776000, nieuwbouw@beumer.nl. Bezichtigen is niet mogelijk voorafgaand aan het open huis. Mocht u niet willen wachten tot 2 november, neem dan contact op voor een gesprek op kantoor.

The Town Garden
Het project ligt deels aan de reeds gerealiseerde woningen aan het Roy Eldridgepad. Dit is een autovrije zone is en zeer rustig. De wijk is vooral geliefd vanwege de gunstige ligging ten opzichte van de winkelvoorzieningen (Leidsche Rijn Centrum en Terwijde), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden en uitvalswegen.
De woning is uitstekend bereikbaar door de nabij liggende snelwegen A2 en A12. Daarnaast ligt het treinstation Leidsche Rijn op loopafstand waardoor je in nog geen 5 minuten op Utrecht centraal bent!

Kortom: een plek waar je graag wilt wonen!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4264882
Koopsom € 450.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 12 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 18 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 100 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 390 m³
Tuinoppervlakte 43 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Verwarmingssysteem Stadsverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken