Te koop: Tijmstraat 44, 3551 GL Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de Bloemenbuurt ligt deze GOED ONDERHOUDEN, SFEERVOLLE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING met ZONNIGE TUIN op het zuidoosten.

Het uitgebouwde huis heeft een woonoppervlakte van circa 75m² en beschikt over aantrekkelijke eigenschappen zoals een royale en sfeervolle woonkamer met houten vloerdelen en gestucte wanden, ruime keuken met inbouwapparatuur, twee grote slaapkamers en keurig aangelegde zij- en achtertuin met stenen schuur en achterom.

Deze woning is gelegen aan een rustige en ruim opgezette straat, in een buurt in opkomst. De ligging is ideaal met om de hoek de winkels en aantrekkelijke horecazaken op de Amsterdamsestraatweg, het grote Julianapark en NS station Zuilen. Het levendige centrum van Utrecht-stad bevindt zich op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond:
Hal met inloopmat, glad gestucte wanden -en plafond, nieuwe groepenkast en trapopgang.

De zeer sfeervolle, L-vormige woonkamer heeft een afmeting van circa 27m2 en is voorzien van houten vloerdelen, glad gestucte wanden, balkenplafond en houtkachel.

Vanuit de woonkamer is de, in de aanbouw geplaatste, halfopen keuken toegankelijk. De keuken is heerlijk licht door de grote raampartij met tuindeur en is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met gaskookplaat, heteluchtoven, RVS-afzuigkap, vaatwasser en veel werk- en kastruimte.

De verzorgde badkamer grenst direct aan de keuken en is voorzien van een grote inloopdouche, wastafel, closet en mechanische ventilatie.

1e Verdieping:
L-vormige overloop met laminaatvloer en glad gestucte wanden -en plafond.

De 1e verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers met rechte gevels (geen ruimteverlies door schuine daken) van respectievelijk circa 12,5m2 en 11,5m2. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur die toegang biedt tot het dak van de uitbouw.

Tuin:
De zijtuin beschikt over een eigen poort aan de voorzijde en is gedeeltelijk overkapt. De besloten achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een grote stenen schuur van 10m2 met wasmachineaansluiting.

Door de ligging op het zuidoosten zijn er prettig veel zonuren in de tuin!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1920;
- Woonoppervlakte circa 74m² en inhoud circa 306m³;
- Verwarming en warm water via een Vaillant combiketel;
- De woning is op de ramen van de badkamer na geheel voorzien van dubbel glas;
- De deur en het kozijn van de schuur verkeren deels in een matige slechte staat.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17148/3798391
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 21 maart 2018
Laatste wijziging Dinsdag 17 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 94 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 74 m²
Inhoud 306 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1997
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken