Verkocht: Torontodreef 12, 3564 KR Utrecht

Beschrijving

Lees meer
Aan de rand van de zeer groene wijk Overvecht (Vechtzoom - De Klopvaart) gelegen HOEK eengezinswoning met voor-, zij en achtertuin. Vrijstaande stenen berging aan de achterzijde van de woning! Ruime 4-kamer eengezinswoning met achtertuin op het noordoosten (zeer zonnig door hoekligging)!

De woning ligt in een ruim opgezette woonomgeving op een prima locatie in Overvecht, dichtbij diverse scholen, speelvoorzieningen, het groene park De Gagel en het Winkelcentrum Overvecht. Het natuurgebied de Maarsseveense Plassen en het mooie dorp Oud-Zuilen liggen op fietsafstand. De bereikbaarheid is zowel met het openbaar vervoer als met de auto uitstekend, gezien de ligging nabij de diverse opstapplaatsen en uitvalswegen. De buurt beschikt over gratis parkeergelegenheid.

Woonoppervlakte: circa 90 m² (incl. zolderetage). Bouwjaar: 1986.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal is de ruime tuingerichte woonkamer bereikbaar, open verbinding met de keuken aan de voorzijde.

1e Verdieping
Overloop met trapopgang, twee ruime slaapkamers (1 met vaste kast), badkamer met douche, vaste wastafel, toilet en wasmachine-opstelplaats.

2e Verdieping
Vaste trap, open kamer met klein dakraam, door het plaatsen van een wand en een groter (extra) dakraam kan hier een volwaardige slaapkamer gemaakt worden.

Bijzonderheden
* Verwarming en warm water via CV-combiketel (Intergas 2005)
* De elektrische installatie bestaat uit meerdere groepen met aardlekschakelaar
* Volledig voorzien van dubbele beglazing
* De woning is bouwkundig gekeurd, rapport ter inzage
* Kadastrale inmeting voor rekening koper (kosten bedragen € 690,-, deze worden verrekend bij het transport)
* Notaris ter keuze verkoper
* Zelfbewoningsplicht gedurende 5 jaar
* Betreft een voormalige huurwoning (er zullen extra clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen)
* Verkoper neemt een voorbehoud voor toestemming omzetting erfpacht gemeente Utrecht van AV 1983 naar AV 1989 op (circa 3 weken na tekenen verkoper)
* Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17352/4048954
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 2 mei 2018
Laatste wijziging Donderdag 12 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1986
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 197 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 270 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 1,1
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 290.955,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 317.449,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 60
772 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 75.803
830 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.934,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken