Te koop: Tweede Westerparklaan 145, 3544 VP Utrecht

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Royale uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 151 m2 gelegen op een toplocatie in Utrecht Leidsche Rijn!

Deze fraaie eengezinswoning beschikt over veel leefruimte door de uitgebouwde woonkamer aan de achter- en zijkant van het huis en de 4 slaapkamers op de verdiepingen.

Je woont hier op korte afstand van het nieuwe Leidsche Rijn Centrum, winkelcentrum Parkwijk, park Hoge Weide en het Maximapark, scholen en kinderdagverblijven, maar ook Utrecht stad is goed en snel bereikbaar per bus, fiets, trein of auto.

Enkele absolute pluspunten van dit leuke en mooie woonhuis:
- 151 m2 woonoppervlakte
- 236 m2 perceeloppervlakte
- Gunstige en centrale locatie in Utrecht Leidsche Rijn
- Royaal uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming als hoofdverwarming
- Ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers (5e mogelijk)
- Eigen oprit en parkeerplaats op eigen terrein
- Voor én achtertuin

Bekijk de foto’s en plattegronden om een goede indruk te krijgen van deze ruime eengezinswoning. Interesse om te bezichtigen? Bel of e-mail ons gerust dan plannen we een kijkmoment met je in.
Hieronder tref je een omschrijving en de indeling van het huis.

Indeling begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. Vanuit de hal bereik je de riant uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, veel raampartijen, een extra lichtkoepel in de zij-uitbouw en verlichting in de plinten.
Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel praktische werkruimte en opslagruimte met mede een deur die direct toegankelijk is met de voortuin. De tuingerichte living heeft een zeer royaal formaat door de uitbouw aan de achter- en zijkant van het huis.

Op de eerste verdieping beschikt het huis over twee zeer goede slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De master bedroom is voorzien van een eigen dakterras, split level in de kamer en heeft voldoende kastruimte.

De tweede verdieping heeft op de voorzolder plek voor de wasmachine, droger en veel bergruimte. Ook tref je op deze verdieping nog eens twee goede slaapkamers aan, beide voorzien van dakramen. Deze kamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer.

Tuin:
De achtertuin is ca. 10 meter diep en heeft hierdoor een uitstekende zoninval. De tuin beschikt over een hardhouten schutting rondom, diverse groenpartijen, een Amberboom, fraaie tuinverlichting en sierbestrating, een hardhouten vlonderterras met sfeervolle overkapping. De voortuin heeft een eigen parkeerplaats en is voorzien van mooie terrastegels en tuinverlichting in de vorm van grondspots.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Woonoppervlakte 151 m2;
- Inhoud ca. 580 m3;
- Uitgebouwde woonkamer;
- Alle plafonds afgewerkt met stucwerk;
- Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- Eigen oprit en parkeerplaats
- Praktische (fietsen) berging voorzijde;
- Voortuin én diepe achtertuin;
- 2017 voortuin vernieuwd en de schutting in 2018;
- Open keuken aan de voorzijde;
- Nabij park en winkelcentrum gelegen;
- 4 slaapkamers (5e mogelijk);
- Groene kindvriendelijke woonomgeving;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (conform AV1989);
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens bezichtigen samen met je NVM aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4531898
Prijs € 434.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 10 april 2019
Laatste wijziging Vrijdag 12 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2002
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 236 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Inhoud 579 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Utrecht

€ 337.385,- Gemiddelde verkoopprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 369.997,- Gemiddelde vraagprijs in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
23 Gemiddelde verkooptijd in Utrecht Landelijk gemiddelde: 37
488 Gemiddeld aangeboden in Utrecht Landelijk gemiddelde: 46.839
659 Gemiddeld aantal verkocht in Utrecht Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 3.422,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Utrecht Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken