In een rustig straatje in de wijk Lauwerecht/Ondiep, vlakbij de binnenstad en de Vecht, ligt deze 4-kamer tussenwoning met diepe tuin, berging en achterom. De omgeving is de laatste jaren flink opgeknapt, mede door het realiseren van nieuwbouwwoningen. In de nabije omgeving zijn voorzieningen als winkels (o.a. winkelcentrum Overvecht), scholen en horeca. Binnen 10 fietsminuten ben je in de bruisende binnenstad en het Centraal Station. De woning is gebouwd in 1951 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 65 m2.

Begane grond
Hal/entree met nieuw, hangend toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. Open keuken aan de voorzijde in een U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Tuingerichte, lichte woonkamer met aansluitend een bijkeuken met wasmachineaansluiting. Via de bijkeuken is de ruime achtertuin op het oosten te bereiken.

1e Verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot de zolder. Drie slaapkamers van resp. 10, 6 en 5 m2. Moderne badkamer met douche en wastafel.

2e Verdieping
Ruime zolderverdieping op stahoogte met veel bergruimte, opstelplaats C.V.-ketel en dakraam. Na het plaatsen van een vaste trap is hier extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden
- betreft het recht van erfpacht, waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht;
- verwarming en warm water via een C.V.-combiketel uit 2011 (Itho);
- de elektrische installatie bestaat uit 6 groepen met aardlekschakelaar;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- energielabel D;
- in 2012 is het toilet en de badkamer vernieuwd;
- voor indeling en afmetingen: zie plattegronden;
- interesse in deze woning? Neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Vraagprijs: € 219.500,-- k.k.