Verkocht: De Vlasakkers 17, 3452 LA Vleuten

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
UNIEKE WOONKANS Op een toplocatie in het populaire De Hoven te Vleuterweide aan een prachtige en unieke groenstrook met vrij uitzicht ligt deze luxueuze en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-één-kapwoning.

Goed onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en zeer royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met o.a. 5 volwaardige slaapkamers, een luxe en complete woonkeuken, een riant uitgebouwde living met vloerverwarming en sfeervolle gashaard, twee badkamers, ruime oprit, een verlengde garage.

De woning beschikt daarnaast over een grote zonnige achtertuin op het zuidoosten. In de directe omgeving treft u alle wenselijke voorzieningen zoals het winkelcentrum Vleuterweide, het Maximapark, diverse sportfaciliteiten, bus en treinverbindingen, uitvalswegen A12/A2/A27/A28 richting steden als Utrecht, Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Amersfoort.
Bekijk snel de foto’s van dit unieke woonhuis en bel ons gerust voor meer informatie en/of een vrijblijvende bezichtiging.

Woonomgeving/locatie:
De woning is gelegen aan een brede groenstrook met vrij uitzicht aan de voorzijde op een toplocatie in Vleuterweide. Op loopafstand treft u diverse voorzieningen aan, zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en kinderdagverblijven. Ook loopt u gemakkelijk het Maximapark met Het Lint in en is de Haarrijnse plas op fietsafstand. Tevens bent u in circa 25 fietsminuten in de binnenstad van Utrecht of binnen 15 fietsminuten in het nieuwe Leidsche Rijn Centrum.

Wij nemen u graag mee door deze geweldige woning...

Indeling begane grond:
U komt de woning binnen via de voortuin met aan de zijkant de eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Via de hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet, trapopgang naar de eerste verdieping komt u in het riante woongedeelte welke is voorzien van een keurige donkere tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Binnen valt direct de ruimte en de keurige afwerking op, net als de royale en sfeervolle tuingerichte living met dubbele tuindeuren en sfeervolle gashaard. De woonkamer is 2,50 meter uitgebouwd, waardoor er een riante living is gecreëerd. Doordat de woonkamer aan de achterzijde twee dubbele deuren heeft en twee extra raampartijen, is sprake van een mooie lichtinval. Onder de trap een praktische trapkast.
De aan de voorzijde gelegen open woonkeuken is geplaatst in een parallelopstelling. De keuken is modern en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (AEG/Bosch); vaatwasser, keramische kookplaat, wok brander, afzuigschouw, combi magnetron, oven, 310 liter koelkast en vriezer. Veel werk- en opslagruimte door het extra diepe werkblad. De keuken is uitgerust in een lichte kleurstelling met hardstenen donker werkblad.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met hangend toilet. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning en heeft een geweldig uitzicht over de prachtige groenstrook. Aan de achterzijde nog eens twee goede slaapkamers. De badkamer is strak afgewerkt met moderne wand en vloertegels en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en luxe spiegelkast, designradiator en met een instelbare elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een volwaardige kamerindeling met twee mooie ruime slaapkamers waarvan één voorzien van extra privé inloopbadkamer. Verder is er een separate afsluitbare wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger, Cv combi ketel (Nefit, 2017) en mechanische ventilatie en toegang tot een praktische bergvliering.

Tuin:
De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuidoosten. Deze tuin heeft een beschutte lounge hoek, nette groene borders en voldoende speelruimte voor de kinderen. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, elektra en een praktische achterom. Het tegelwerk in de achtertuin ligt op een hardhouten raamwerk waardoor geen last van verzakkingen of onkruid. De voortuin is verzorgd aangelegd met veel groen en een eigen oprit met plaats voor twee auto’s.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- ca. 167 m2 wonen;
- Inhoud ca. 700 m3;
- Perceeloppervlakte 278 m2;
- CV combi ketel Nefit HR CB 5 (2017);
- Toplocatie in Vleuterweide;
- Kindvriendelijk en groene woonomgeving;
- Oud Hollandse bouwstijl;
- Fraaie architectuur;
- Diepe achtertuin op het zuidoosten;
- Ruime garage met elektrische garagedeuropener;
- 5 volwaardige slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Extra bergvliering via vlizotrap bereikbaar;
- Living v.v. vloerverwarming en sfeervolle gashaard;
- Moderne en luxe woonkeuken;
- Fraaie donker tegelvloer;
- Sfeervolle gashaard;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Kom gerust eens bezichtigen samen met uw NVM-aankoopmakelaar!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/3590145
Vraagprijs € 645.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 22 mei 2018
Laatste wijziging Vrijdag 15 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Schilddak
Keurmerken GIW waarborgcertificaat
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 278 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 695 m³
Tuinoppervlakte 104 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan park
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken