Verkocht onder voorbehoud
€ 429.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Van Wanroystraat 1, 3451 BP Vleuten

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op zoek naar een instapklare hoekwoning grenzend aan de gezellige dorpskern van Vleuten? Een zonovergoten tuin en een royaal perceel van maar liefst 406 m2? Dan is dit het juiste adres!

Dit leuke woonhuis heeft een fantastische ligging en is door de huidige eigenaar in 2018 volledig gemoderniseerd. De woning is zo te betrekken, je hoeft slechts je verhuisdozen mee te nemen!

Locatie en woonomgeving:
Deze doorzonwoning ligt aan een rustige straat op steenworp afstand van de oude dorpskern van Vleuten en beschikt over een geweldige tuin om het huis met veel groen. Het betreft een zeer centrale woonlocatie. Het treinstation van Vleuten ligt op loopafstand en binnen 10 minuten ben je op het Centraal Station van Utrecht. Ook de nieuwere winkelcentra Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum, het Maximapark, de Haarrijnse plas en het buitengebied zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende scholen en kinderdagverblijven, sportvoorzieningen, bushaltes, uitvalswegen en snelwegen (A12/A2).

Indeling begane grond:
Hal met meterkast, toiletruimte, provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het woongedeelte en de keuken. De lichte woonkamer heeft veel raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de prachtige tuin. Aangrenzend tref je een moderne hoogglans witte keuken, voorzien van diverse Bosch inbouwapparatuur. De achtertuin (ZO) en de zijtuin (W) hebben een gunstige zonligging en bieden veel privacy. Door het formaat van de tuin rondom het huis zijn er meerdere terrassen en/of speelplekken te creëren. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een gazon en diverse groenpartijen.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer (2018) met douche en wastafelmeubel. De eerste verdieping is afgewerkt met een moderne betonlook vinyl vloer. Op de overloop is tevens een extra bergkast aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de voorzolder bereikbaar waar plek is voor de wasmachine, droger en cv ketel. De vierde (slaap)kamer is uitgebreid middels een dakkapel aan de achterzijde en is ook voorzien van een betonlook vinyl vloer. Daarnaast heeft deze kamer praktische bergruimte middels een inbouwkast.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 100 m2 (netto woonoppervlakte 99m2);
- Royaal hoekperceel van 406 m2 eigen grond;
- Zeer riante tuin rondom het huis met veel groen;
- 4 slaapkamers (inclusief zolderkamer);
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Vrijstaande garage & parkeren op eigen terrein;
- Lichte doorzonwoonkamer met dubbele tuindeuren;
- Moderne keuken met Bosch inbouwapparatuur (2018);
- Binnen schilderwerk 2018;
- Groepenkast 2018;
- Verwarming en warmwater via een Nefit CV Combi ketel (2017);
- Diverse uitbouwmogelijkheden;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Dakkapel tweede verdieping;
- Oplevering in overleg;

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17228/4520636
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 1 mei 2019
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1961
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 406 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 354 m³
Tuinoppervlakte 407 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Terug
Recent bekeken