Te koop: Romulus 7, 3962 KA Wijk bij Duurstede

Open huis
zaterdag 6 oktober 2018 11:00 - 15:00


                                

Beschrijving

Lees meer
Wat een uitstraling!

Als u een perfect gelegen, uitgebouwde half vrijstaande villa met garage wilt zien, gelegen aan het water, moet u beslist hier gaan kijken.
Laat u verrassen door de fraai aangelegde achtertuin met verschillende niveaus, een vrij uitzicht over een watergang en een schitterend privacyvol terras gelegen op het zonnige zuidwesten!
Daarbij komt dat deze woning perfect is ingedeeld; er is een luxe leefkeuken met aanbouw gerealiseerd waar u uitgebreid kunt tafelen. Dit is de centrale plek van het huis geworden, gelegen aan de zonnige tuin.
De woning heeft aan de voorzijde parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's en er is beschikking over vier slaapkamers, een royale voortuin en een magnifieke achtertuin. Deze woning ligt aan een rustige straat in de woonwijk “De Geer”, nabij winkelcentrum De Heul, De Jumbo en de kinderboerderij. Op loopafstand zijn verder bushaltes, scholen, dierenarts, apotheek en huisarts gevestigd.
Uitvalswegen naar Utrecht en Amersfoort zijn nabij.

Perceeloppervlak: 295 m²
Inhoud: 553 m³
Woonoppervlakte: 146 m²
Bouwjaar: 1996

Indeling:
Ruime voortuin, parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
Begane grond: hal, gedeeltelijk betegeld toilet met fontein, meterkast, toegang tot de woonkamer.
Royale woonkamer met houten vloer en een gezellige erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een schuifpui geplaatst en is er toegang tot de keuken met daarachter de tuingerichte eetkamer gelegen in de prachtige zinken aanbouw (2006). Deze ruimte is voorzien van veel glas en een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming. De woonkeuken is een heerlijke plek waarvandaan u toegang heeft tot de tuin, keuken en de garage. De complete woonkeuken (2011) heeft de beschikking over een beton blad, 130 cm breed 7 pits gasfornuis, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. Het aanrechtblad is doorgetrokken waardoor er een bar is ontstaan. In de achtergelegen garage zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd. In de aangebouwde garage én in de achtertuin is een aansluiting voor water gerealiseerd.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 mooie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot een balkon gelegen aan de voorzijde.
De geheel betegelde badkamer (1996) is voorzien van een tweede toilet, wastafel en ligbad.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar grote open zolder waar een riante zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte is gemaakt.
Ook is hier de combiketel opgehangen.

Bijzonderheden:
- Atag combiketel (eigendom) uit 2002;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 2 auto’s;
- De woning is goed geïsoleerd door middel van dak-, vloer-, muurisolatie en volledig dubbel glas;
- Luxe leefkeuken met eetkamer in de tuingerichte aanbouw;
- Dakkapel geplaatst op de 2e verdieping;
- Rustige kindvriendelijke ligging;
- Goed onderhouden;
- Riante achtertuin op het zonnige zuidwesten met schitterend terras aan water.

Advies: indien u een perfect gelegen half vrijstaande woning met garage en leefkeuken zoekt waarin ruimte, luxe en voldoende voorzieningen gecombineerd worden met een prachtige ligging dan moet u zeker een afspraak maken voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 479.000,= k.k.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17320/4149562
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 23 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 18 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Schilddak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 146 m²
Inhoud 553 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Tuinoppervlakte 207 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2006
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken