Verkocht onder voorbehoud: Singel 42, 3961 CH Wijk bij Duurstede
Verkocht onder voorbehoud
€ 429.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud: Singel 42, 3961 CH Wijk bij Duurstede

Beschrijving

Lees meer
De sfeer van de geliefde jaren 30 periode gecombineerd met de luxe van nu!

Van harte welkom bij deze tot in de puntjes verzorgde 2-1 kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein, op een unieke plek langs de Singel.
Enkele speerpunten; LUXE, UITSTRALING & AFWERKING.

Een compleet verzorgde woning, met uitzicht op het historische centrum, uitstekend onderhouden karakteristieke half vrijstaande woning. Deze woning is in 2008/2009 door specialisten gerenoveerd tot een stijlvol geheel met hoog comfortgehalte, waarbij authentiek is gecombineerd met modern. Daarbij is niet bezuinigd op techniek en materialen. Bij een bezoek aan dit huis zal u met eigen ogen zien dat de luxe keuken en badkamer, de sfeervolle woonkamer en aanbouw er net zo goed uitziet als op de foto’s.
Daarbij maken de 3 slaapkamers, de zonnige tuin en parkeerplaats op eigen terrein het huis helemaal compleet!

Alle lusten van het centrum tezamen met het kasteelpark zijn op loopafstand.

Indeling:
Begane grond: Een entree met klein trapje van 2 treden en een portiek met klassieke voordeur, geeft toegang naar een lange hal met hoog plafond. De hal is met meterkast, ruime kelder op stahoogte en met c.v.-opstelling, sierlijke trap naar de 1e verdieping en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal bereikt u de prachtige keukenruimte in open verbinding met een stijlvol uitgebouwde aanbouw, welke dienst doet als eetkamer/woonkeuken. De uiterst luxe inbouwkeuken in T-opstelling is geplaatst in 2008 en voorzien van stenen blad (composiet), 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), ‘onzichtbaar’ afzuigsysteem, dubbele spoelkraan,quooker, magnetronoven, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. Als kamer-en-suite is via de dubbele deuren de verbinding met woonkamer aan de voorzijde van de woning. Deze zitruimte is strak afgewerkt met parketvloer, gestuukte wanden en (hoog) plafond met plint. De hoge raampartij biedt mooie lichtinval en prachtig uitzicht op het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Vanuit de aanbouw bereikt u middels dubbele, openslaande deuren de tuin/terras. De tuin is goed gelegen voor de ochtend, middag- en avondzon (NW), inricht met breed terras en stijlvolle, stenen berging. Naast de tuin is een parkeerplaats op eigen terrein gesitueerd.

1e Etage: ruime overloop met airco en toegang naar 3 mooie slaapkamers (circa 14, 10 en 8 m²), waarvan 2 met dakkapel, separate was-/droogruimte, en een luxe badkamer met hoogwaardig sanitair en kranen grotendeels in de muur verwerkt. De badkamer met dakkapel is ingericht met wastafelmeubel, inloop-/stortdouche, ligbad, hangend toilet en designradiator. Alle vertrekken zijn voorzien van eiken houten vloer.

Bijzonderheden:
• Karakteristieke woning met mooi uitzicht;
• Zonnige, privacyvolle tuin;
• Eigen parkeerplaats;
• Grote kelder op stahoogte;
• Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2008/2009;
• Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2016;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017/2018;
• Kasteelpark op 150 meter afstand;
• Aan de rand van het centrum gelegen;
• Alarminstallatie aanwezig;
• Bouwjaar tussen 1900 en 1930.

Volledig in 2008/2009 gerenoveerd waarbij de volgende zaken zijn vernieuwd/aangebracht:
• De kapconstructie is geïsoleerd en deels vervangen.
• Nieuwe bitumen en zink.
• Alle dakkapellen geplaatst.
• Gedeeltelijk kozijnen zijn vervangen met dubbele beglazing.
• Veiligheidsbeslag en sloten.
• Compleet nieuwe cv-installatie met Nefit HR Topline.
• Compleet nieuwe elektrische bedrading/installatie met meterkast voorzien 12 groepen, hoofd- en 3 aardlekschakelaars.
• Luxe keuken.
• Moderne toilet en badkamer.
• Uitbouw van circa 20 m².

Deze woning moet je van binnen gezien hebben om te kunnen oordelen, u en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 17320/4165234
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 juli 2018
Laatste wijziging Woensdag 1 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1900
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 210 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 500 m³
Tuinoppervlakte 130 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan water
In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit HR Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een alarm Ja
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken